Mua nhà có đường đâm thẳng vào nhưng tôi lại thấy may mắn

Anh Bình (53 tuổi, quận 9) chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà của mình:

Tôi vẫn nghe mọi người bảo rằng, không nên chọn mua nhà nằm ở vị trí ngay ngã ba đường, bởi, nó có rất nhiều vấn đề nhạy cảm và không hợp phong thủy, song, tôi không quá quan tâm đến vấn đề này. Vợ chồng tôi sống trong căn nhà đầu tiên rộng hơn 100m2, thuộc khu quy hoạch của bán đảo Thủ Thiêm. Căn thứ 2 mà chúng tôi sống rộng 60m2, nằm trong một con hẻm nhỏ, hai xe máy tránh nhau được. Ngôi nhà thuộc diện bồi thường vào năm 2009.

Dân cư xung quanh ngôi nhà này rất phức tạp. Họ nhậu nhẹt thâu đêm, đã thế lại còn la lối, gây lộn, thậm chí còn rồi ngó sang nhà tôi mà chửi bới om sòm. Sống cạnh nhau nhưng khi chạm mặt thì lạnh tanh như không quen biết. Để tránh tiếng ồn từ những chiếc xe máy rồ ga, tránh sự ngó nghiêng, soi mói đến mức khó chịu của hàng xóm, gia đình tôi hầu như phải đóng cửa suốt ngày.

Khi tiết kiệm được khoản tiền hơn 1 tỷ, gia đình tôi quyết định chuyển nhà vào năm 2017, thời điểm đất đai đang lên cơn sốt. Tiêu chuẩn mua nhà của vợ chồng tôi là phải nằm trên đường rộng, dân cư an ninh, văn minh, thân thiện. Một thời gian dài cất công tìm kiếm và lựa chọn, cuối cùng, vợ chồng tôi cũng chốt mua mảnh đất 64m2 ở phường Phú Hữu, quận 9 với giá 1,3 tỷ đồng. Đây là mức giá khá hời tại thời điểm đó, mảnh đất nằm ở ngay vị trí ngã ba đường với con đường đâm thẳng nên kén người mua. Cũng diện tích này nhưng ở vị trí khác, giá phải cao hơn tới 300-400 triệu đồng.

Anh Bình thấy quyết định mua nhà ở ngã ba đường của mình là đúng và phù hợp, dù nhiều người khuyên là không nên. Ảnh: P.T

Khi chúng tôi thông báo mua miếng đất đó, không ít bạn bè, người thân phản đối, bàn ra tán vào vì ở vị trí này sẽ không tốt cho gia chủ và có nhiều vấn đề nhạy cảm phát sinh. Lời ra tiếng vào của mọi người ban đầu cũng khiến vợ chồng phải lưỡng lự. Song, sau khi tìm hiểu kỹ từ nhiều nguồn khác nhau, chúng tôi quyết định bán ngôi nhà đang ở với giá 1,5 tỷ để chồng tiền mua mảnh đất ở ngã ba đó.

Mua được đất, tôi bỏ ra thêm 1,1 tỷ đồng để xây ngôi nhà 3 tầng. Trong đó, tầng 1 bố trí khu bếp và phòng khách. Hai tầng trên bố trí phòng ngủ của hai vợ chồng, phòng cho các con và phòng thờ.

Khi xây nhà, tôi đã nghe thực hiện theo phương án mà vị kiến trúc sư tư vấn, đó là xây cổng chệch với con đường đâm vào nhà một chút, màu sơn và các nội thất trong nhà phù hợp với mệnh, tuổi của gia chủ. Thêm vào đó, tôi còn cẩn thận mời thầy về cúng, xem ngày đẹp để khởi công, cất móng và ngày dọn vào ở…

Sau 4 tháng xây dựng, ngôi nhà mới của chúng tôi cũng đã được hoàn thiện. Ngôi nhà được sơn màu trắng bên ngoài, màu xanh dương phía trong và cổng lợp ngói màu đen trông khá bắt mắt. Khi chuyển về ở, tôi còn mua thêm hoa và cây xanh trồng ở bên ngoài cổng, vừa giúp tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà, vừa có ý nghĩa về mặt phong thủy. Càng ở đây chúng tôi càng cảm thấy quyết định của mình là sáng suốt. Bởi, người dân xung quanh vô cùng thân thiện, xởi lởi, trong khi, số tiền mua đất, làm nhà lại vừa vặn với khoản kinh phí sẵn có của vợ chồng.

Chưa hết, nơi ở mới của tôi còn gần với nơi làm việc, giúp việc sinh hoạt, đi lại thêm phần thuận tiện hơn. Tôi thì cảm thấy rất vui kể từ ngày có nhà mới vì không còn phải sống trong cảnh hậm hực như trước. Dân cư xung quanh khu vực nhà tôi ở ngày càng đông dần lên, vì vậy, vợ chồng tôi dự tính khi về hưu sẽ tìm kiếm một mặt hàng gì đó phù hợp để kinh doanh thêm.

Kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền cho biết, nhiều người vẫn cho rằng, nhà nằm ở ngã ba hay cuối con đường là phạm phải "thương sát" trong phong thủy, nó được ví như con dao đâm thẳng vào nhà, khiến gia chủ gặp phải nhiều tai họa. Song, quan niệm này không thực sự đúng với tất cả trường hợp. Bởi, chỉ có những con đường có lưu lượng xe cộ đông, nhất là xe tải chạy với tốc độ nhanh thì mới gây ồn ào và có nguy thương vong. Thông thường, những căn nhà này cũng sẽ nằm trong diện bị giải tỏa trắng để nối dài con đường đang có.

Theo kiến trúc sư Truyền, khi chọn mua đất, nhà mà có đường đâm thẳng vào, chủ đầu tư cần phải khảo sát thực tế kỹ lưỡng để chọn phương án thiết kế phù hợp như: cấp của con đường, đường có mấy làn xe, có dải phân cách không, có công viên cạnh nhà không, lưu lượng xe thế nào, khoảng lùi của ngôi nhà so với lề đường... Song, mọi vẫn đề đều sẽ có cách khắc phục để tạo nên lợi thế cho người ở.

Cuối cùng, vị kiến trúc sư nói thêm: “Tôi nghĩ rằng, nhà ngã ba đường không có gì phải đáng sợ như người dân vẫn hay truyền miệng nhau, vấn đề là phải được thiết kế và hóa giải hợp lý. Một ngôi nhà ngay ngã ba mà tuyến đường không nhiều xe tải, gần chợ, khu bán sầm uất thì vẫn luôn là vị trí đắt giá, nhiều người mơ ước. Gần 20 năm hành nghề tôi đã thiết kế rất nhiều ngôi nhà có vị trí ở ngã ba, có đường đâm thẳng vào nhà nhưng gia chủ vẫn làm ăn phát đạt, mọi thứ vẫn tốt, chưa thấy trường hợp nào có vấn đề gì”.