Mua nhà vùng ngoại thành hay mua chung cư?

Chung cư

Ưu điểm 

Khoảng một thập kỷ trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, do đó số người chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Nhất là, sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư dần dần đã được nhiều người công nhận. Đồng thời, chủ đầu tư các căn hộ chung cư ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu để được phục vụ. Khách mua chung cư không cần phải có một khoản tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian, kinh tế phù hợp.

Phần lớn các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh. Các chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, cư dân dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. 

Tại các chung cư, tất cả các phòng đều được thiết nằm trên một mặt bằng, người cư ngụ không phải leo cầu thang. Đặc biệt, tình cảm gia đình từ đó cũng trở nên gắn bó, ấm cúng hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết. An ninh cũng được đánh giá tốt hơn do được bảo vệ 24/24.

Với gia đình có con nhỏ, căn hộ chung cư là lựa chọn thích hợp. Bởi ở đó có sân chơi cho bé, con bạn sẽ được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường rộng rãi, thoáng mát và an toàn. Nếu bạn ở từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ, view đẹp.

Sống ở chung cư, gia chủ sẽ không bao giờ phải lo về ruồi, muỗi... thậm chí cả vấn đề lụt lội cũng được đánh giá sẽ không đáng lo. Tiện ích đầy đủ chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Chọn mua chung cư hay nhà phố ngoại thành đều có những ưu, nhược điểm nhất định.
(Ảnh minh họa, nguồn: cafeland)

Nhược điểm

Tâm lý lo ngại về dịch vụ điện nước phục vụ kém, mức phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần vẫn là rào cản làm nhiều người e ngại khi chọn mua chung cư.

Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Gia chủ muốn xây dựng, cải tạo gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.

Ở chung cư đông người nên nếu cách âm không tốt, bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, nhất là nếu như họ có trẻ nhỏ, sự riêng tư vì thế cũng ít nhiều bị ảnh hưởng.

Bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ về việc gửi xe. Trường hợp bạn đi về khuya trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Hơn nữa, xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

Mặt khác, một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, chật chội, không có chỗ chơi cho trẻ em, ô nhiêm môi trường. Hiện nay, số lượng các tòa nhà tăng liên tục và cư dân cũng đông lên nhanh chóng, từ đó dẫn đến quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng, đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ cũng là điều không tránh khỏi.

Nhà ngoại thành

Ưu điểm

Ưu điểm lớn của việc mua nhà riêng là bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, tự do làm điều mình thích. Muốn cơi nới, sửa sang hoặc tụ họp bạn bè, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì bởi đây là tài sản đích thực của bạn.

Ở nhà riêng, bạn không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Chẳng hạn như chi phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, bảo vệ, ánh sáng, gửi xe, cây xanh… Đồng thời, nếu có điều kiện mua đất rộng, gia chủ có thể mở rộng không gian cho sân vườn, thuận lợi với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Thêm nữa, vì là nhà riêng nên chắc chắn sự riêng tư cũng hơn hẳn chung cư, bạn ít bị ảnh hưởng bởi những nhà xung quanh. Về thiết kế kiến trúc bạn có toàn quyền quyết định theo gu thẩm mỹ của mình.

Đặc biệt, nhà ngoại thành có không gian sống trong lành hơn, thoáng đãng và cởi mở hơn.

Nhược điểm

Trên thực tế, nhà phố xây sẵn ở ngoại ô cách khu trung tâm rất xa, đồng nghĩa với việc mất rất nhiều thời gian di chuyển.

Trong tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị hiện nay, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.