Dù là mua để ở hay để đầu tư, những người đã hoặc đang có ý định mua nhà tại Tp.HCM vẫn nên cập nhật tình hình diễn biến thị trường bất động sản tại đây trong thời gian qua để hiểu rõ hơn về thị trường cũng như đưa ra quyết định đầu tư hợp lý nhất.
|
|
| Phân khúc bình dân và trung cấp vẫn sẽ tiếp tục chi phối thị trường nhà ở, nhất là với những căn hộ quanh ngưỡng giá 1,5 tỷ đồng |
Báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý I/2016 của CBRE Việt Nam cho biết, năm 2016 khởi đầu với số lượng căn hộ mở bán mới tăng mạnh 38% so với cùng kỳ năm ngoái, tổng cộng có 7.708 căn hộ, trong đó nhiều nhất là phân khúc trung cấp và bình dân (chiếm 73% tổng cung chào bán mới).
Các dự án chào bán mới hiện đang tiếp tục tập trung ở khu Nam (31%) và khu Đông (48%) của Tp.HCM.
Trong quý I vừa qua, khu Tây Sài Gòn trở nên sôi động hơn và chiếm tỷ trọng 11% trong tổng cung chào bán mới, cho thấy xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây của một vài chủ đầu tư do giá đất rẻ hơn so với các điểm nóng khác, bên cạnh đó trong những năm qua quỹ đất còn dồi dào và kết nối hạ tầng cũng được cải thiện.
Theo CBRE Việt Nam, khi so sánh với quý trước, tuy nguồn cung chào bán mới trong Quý I/2016 giảm 44% vì đợt nghỉ Tết kéo dài, song vào những quý tới đây, con số này sẽ tăng trở lại vì có rất nhiều dự án cao cấp và hạng sang được giới thiệu nội bộ cho khách VIP vào cuối quý 1, định ngày mở bán chính thức vào tháng 4 – tháng 5 sắp tới.
Báo cáo của CBRE cũng cho biết, tình hình bán hàng vẫn tương đối lạc quan với 9.090 căn hộ được bán ra, tăng 27% so với cùng kỳ năm 2015. Xét về cơ cấu căn hộ bán, chiếm tỷ trọng cao nhất là phân khúc cao cấp (41%), theo sau là phân khúc trung cấp (39%).
Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend, nhìn nhận, phân khúc bình dân và trung cấp vẫn sẽ tiếp tục chi phối thị trường nhà ở, nhất là với những căn hộ quanh ngưỡng giá 1,5 tỷ đồng.