Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết - người có nhiều kinh nghiệm phân phối chung cư trên thị trường Hà Nội đã chia sẻ "bí kíp" chọn mua chung cư.
Ông Quyết chia sẻ, việc chọn mua căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều tố và tùy theo sở thích, khả năng tài chính của từng người. Tuy nhiên, người ta thường chọn căn hộ chung cư đẹp theo các tiêu chí cụ thể sau:
1. Vị trí chung cư
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất đối với bất động sản. Những căn hộ ở khu vực trung tâm Hà Nội là lựa chọn "mơ ước" của nhiều người bởi vì đây là khu vực dịch vụ đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh, khu dân trí cao và thuận lợi cho việc đi làm của đa số người.
Chính vì thế, những khu vực này thường có mức giá rất cao. Đặc biệt, tiêu chí lựa chọn vị trí của căn hộ là gần nơi đi học và đi làm.
Vị trị căn hộ quyết định giá trị nên lựa chọn vị trí nào còn phụ thuộc vào tài chính của mỗi người. Do đó, vị trí đẹp thì giá chắc chắn sẽ đắt.
2. Chọn căn hộ tầng nào?
Tại các khu chung cư, việc chọn tầng để mua rất quan trọng bởi nó quyết định tới "view" của căn hộ. Thường thì, tầng càng cao thì càng đắt bởi lên cao “view” thoáng hơn, ít côn trùng, không khí trong lành hơn và không bị ẩm ướt.
Nhưng do tâm lý lo ngại các sự cố bất ngờ có thể xảy ra như hỏng thang máy, cháy nổ nên nhiều người không thích ở tầng quá cao. Vì thế, theo đa số người mua thì tầng đẹp nhất từ tầng 10 tới tầng 20.
|
|
Khi chọn mua chung cư, khách hàng thường chú ý đến vị trí,
thiết kế và diện tích căn hộ (ảnh minh họa) |
3. Tiêu chí thiết kế căn hộ
Thiết kế căn hộ là yếu tố rất quan trọng. Khi mua căn hộ để ở, khách hàng muốn sở hữu một không gian không chỉ hợp lý mà còn đẹp. Như vậy, người mua luôn thích một căn hộ chung cư có thiết kế tối ưu về cả không gian sử dụng và thẩm mỹ.
Chủ đầu tư khi thiết kế phải tạo được khí trời, ánh sáng cho căn hộ. Vì thế, thiết kế tối ưu nhất là phòng nào cũng phải có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên.
Bên cạnh đó, căn hộ cũng phải có lô gia, ban công tạo khoảng không gian ngoài trời.
4. Chọn diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ sẽ phụ thuộc nhiều vào năng lực tài chính của người sử dụng. Ngoài ra, nó còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình.
Khách hàng thông thường thích những căn hộ có 3 phòng ngủ bởi như thế phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn.
5. Chọn hướng căn hộ
Khi chọn mua căn hộ, hướng được yêu thích nhất là hướng Đông Nam. Nhưng tùy theo phong thủy của gia chủ có thể chọn những hướng khác nhau.
6. Lựa chọn môi trường sống
Hiện nay, xu hướng hiện nay của khách hàng rất quan tâm tới môi trường sống xung quanh. Hay nói cách khác, họ quan tâm đến giá trị ngoài căn hộ.
Các chung cư tọa lạc trong khu đô thị hiện đại, khu dân trí cao, đồng bộ, thường thu hút khách hơn những dự án hiện chưa xong hạ tầng.
7. Các yếu tố khác
Những yếu cũng cần được người mua lựa chọn, xem xét cẩn thận trước khi quyết định mua căn hộ là chất lượng công trình, uy tín của chủ đầu tư và hệ thống phòng cháy, chữa cháy.