Sau đây sẽ là 3 bí quyết giúp nhà đầu tư giữ “hầu bao”, đồng thời kiếm lời trong trường hợp thị trường bất động sản đi xuống.
Thị trường BĐS luôn vận động theo chu kỳ. Lịch sử cũng đã cho thấy rằng thị trường này trải qua những giai đoạn bùng nổ và suy giảm, thậm chí đã có lúc lâm tình trạng đổ vỡ, nhưng chưa bao giờ đẩy các nhà đầu tư thông thái vào cảnh “trắng tay”.
Sau đây sẽ là 3 bí quyết mà các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp luôn tính đến trong bối cảnh thị trường suy giảm. Các bí quyết này không những giúp nhà đầu tư giữ được “hầu bao”, mà còn kiếm lời khi đầu cơ giá hạ.
1. Điều chỉnh chiến lược hoạt động theo xu hướng đầu cơ giá hạ
Khi phán đoán thị trường BĐS chuẩn bị bước vào giai đoạn suy giảm, các nhà đầu tư địa ốc chuyên nghiệp sẽ tính ngay đến việc thay đổi chiến lược đầu tư, từ đầu cơ giá lên sang đầu cơ giá hạ.
Một biện pháp được mạnh bạo áp dụng đó là tăng cường mua BĐS tại những nơi được cho là tốt nhất khi giá cả giảm. Các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp biết rằng, BĐS tại những nơi tốt nhất sẽ sớm bùng nổ trở lại trong chu kỳ vận động tiếp theo của thị trường này.
|
|
| Việc phán đoán thời điểm bán ra hay mua vào sẽ quyết định sự thành bại trong đầu tư BĐS |
Sự chuyên nghiệp của các nhà đầu tư kỳ cựu được thể hiện qua việc họ thường hướng đến các phân khúc được kỳ vọng còn tăng và sẽ tính tới việc bán ra khi giá cả được dự báo đã đạt mức đỉnh. Tiếp đó, khi giá hạ, họ lại tìm mua vào BĐS ở những nơi được coi là tốt nhất với mục đích chờ xu hướng tăng giá tiếp theo. Và cứ tiếp tục như vậy.
2. Thận trọng trong hoạt động đầu cơ
Tùy vào từng tình hình cụ thể và phán đoán của mình, nhà đầu tư có thể sẽ phải tính tới việc tạm thời không mở rộng đầu tư.
3. Không quên quy luật cung - cầu
Như trên đã đề cập ở trên, thị trường BĐS vận động theo chu kỳ, nghĩa là giá cả tăng đến mức nào đó trong một chu kỳ thị trường rồi lại giảm xuống. Một khi nhu cầu mua vào nhiều, giá ắt hẳn có xu hướng được đẩy lên cao. Và ngược lại, nếu nhu cầu thấp và cung vượt cầu, thì giá BĐS sẽ giảm xuống.
Nếu theo dõi sát sao sự vận động của thị trường, đồng thời nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường này, bạn có thể phán đoán được khi nào cầu vượt cung hay khi nào cung chuẩn bị vượt cầu, để tính chuyện bán ra hay mua vào.