Để tránh gặp những rắc rối về sau, trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, bạn cần lưu ý tới các vấn đề về như tính pháp lý, kết cấu căn nhà, hệ thống điện nước, cách bố trí bên trong...
Các vấn đề pháp lý
Kinh nghiệm cho thấy, trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, khiếu kiện, quy hoạch, nằm trong phạm vi mở rộng đường hay giải tỏa hay không? Trên thực tế, nhiều đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.
Đồng thời, khách mua nhà cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và diện tích đo đạc thực tế để đánh giá.
Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Không ít ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
Người mua nhà cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp,
quy hoạch, nằm trong phạm vi mở rộng đường hay giải tỏa hay không?
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Kết cấu
Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá ngôi nhà chính là kết cấu, tuy nhiên việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Bạn nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không vì đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Thực tế cho thấy, một số người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng lại không khả thi.
Chúng ta đều biết, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là điều rất cần thiết. Tốt nhất, khi đi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của mình không.
Hệ thống điện nước
Đối với hệ thống đường điện: Thông thường, hệ thống dây điện được thiết kế âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Đối với những ngôi nhà chuyên làm ra để bán, hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Để không phải thay lại toàn bộ hệ thống đường dây, bạn phải xem xét kỹ trước khi mua nhà.
Về hệ thống cấp thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng. Bởi lẽ, nếu bạn không để ý thì sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo lại. Trên thực tế, rất nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa mới phát hiện các thiết bị hư hỏng gần hết do dùng vật tư rẻ tiền.
Bố trí bên trong, hướng nhà và hướng cửa sổ
Nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần phải để ý cách bố trí cầu thang, phòng ngủ, bếp, hướng nắng, gió.... Bạn nên hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, phòng không có cửa sổ.
Cơ sở hạ tầng
Người mua nhà cần lưu ý các vấn đề hạ tầng xung quanh ngôi nhà tọa lạc như mực nước thủy triều, tắc đường, ngập nước khi mưa lớn,...
Nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên, khiến tầng một thấp hơn đường trước nhà, dẫn đến không thể thoát nước được.