Tuy không tốn nhiều công sức sửa sang nơi ở nếu mua nhà xây sẵn nhưng bạn sẽ dễ roi vào tình trạng chọn nhầm ngôi nhà chất lượng kém.
|
|
| Khi mua nhà cao từ 3 tầng trở lên, tốt nhất là hãy đề nghị bảo hành tối thiểu 2 năm. Ảnh minh họa: Travelmob |
Có thể chia kết cấu nhà phố xây sẵn chia thành phần ngầm và phẩn nổi. Trong khi phần ngầm có giằng móng, móng, hố ga,... thì phần nổi lại có tường bao, khung bê tông cốt thép, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước,...
1. Phần ngầm
Với các ngôi nhà mới xây dựng xong, việc kiểm tra phần này sẽ là rất khó, nhất là móng nhà bởi bạn không thể đào lên để quan sát cụ thể được. Sau một thời gian, tối thiểu là một vài tháng, những khiếm khuyết đó mới lộ ra qua hiện tượng nứt hoặc lún tường. Vậy nên, bạn hãy tìm cách kéo dài thời gian quan sát ngôi nhà để không bị mua nhầm phải nhà chất lượng kém.
2. Phần nổi
Những chi tiết của phần nổi có thể quan sát được bằng mắt thường như độ cứng của tường hay nhãn hiệu của thiết bị vệ sinh,... Việc thẩm định này thực sự cần người có kiến thức chuyên môn nhất định. Do đó, nếu không có nhiều kiến thức về xây dựng, kiến trúc, bạn cũng có thể nhờ bạn bè, người thân hiểu biết hơn hỗ trợ.
Đối với ngôi nhà nhiều tầng, hãy kiểm tra kỹ trước khi mua bởi yêu cầu về kỹ thuật sẽ cao hơn nhà ít tầng. Còn với những nhà từ 1-2 tầng, trong thời gian 3 tháng (kể từ khi xây) nếu không xảy ra hiện tượng nứt lún tường là có thể chấp nhận được.
Tốt hơn hết, lời khuyên cho các gia chủ là hãy tìm mua nhà của các công ty có uy tín và chuyên nghiệp, có cam kết bảo hành nhà ở ít nhất 24 tháng.