Bí thư Đinh La Thăng yêu cầu rút ngắn tối đa thủ tục đầu tư dự án NOXH

Bàn về thực trạng nhà ở xã hội (NOXH) tại Tp.HCM, theo ông Thăng, TP còn dư địa rất lớn để các doanh nghiệp tham gia đầu tư, đó là những khu đất lớn đã được quy hoạch tại nhiều khu công nghiệp, một số địa bàn giáp các tỉnh lân cận. Sau khi tham quan mô hình phát triển NOXH tại tỉnh Bình Dương, Tp.HCM đã trở nên "nóng ruột" hơn bao giờ hết do tốc độ đầu tư mô hình này quá chậm so với nhu cầu đang rất lớn.

Bí thư Đinh La Thăng nhấn mạnh: "Cái gì hay chúng ta học, cái sáng tạo chúng ta tiếp thu, có thể chấp nhận rủi ro để làm nhưng không phải cứng nhắc rập khuôn. Điều thành phố cần học hỏi chính là quyết tâm chính trị của Bình Dương để giải quyết tận cùng vấn đề".

Mặt khác, ông Thăng cũng khẳng định sẽ cầu thị lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế chính sách, đồng thời tán thành ý kiến của nhiều doanh nghiệp cho rằng để có nhà ở giá cả hợp lý cần phải xây dựng được chuỗi cung ứng nguyên liệu đầu vào. Việc giảm giá nhà sẽ không quá khó nếu tất cả doanh nghiệp cùng chung tay giảm giá các nguyên liệu đầu vào.

Để phát triển NOXH, thủ tục đầu tư dự án cần được rút ngắn tối đa. 
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Thế nhưng, ở góc độ các doanh nghiệp đã và đang đầu tư dự án NOXH, nhà ở giá rẻ trên địa bàn TP, chính thủ tục đầu tư quá nhiêu khê đã "bóp nghẹt" cơ hội đầu tư của họ. Nhiều doanh nghiệp cho biết, nhà đầu tư phải mất ít nhất từ 2 hoặc thậm chí 7 năm để có được giấy phép đầu tư một dự án NOXH tại huyện Bình Chánh.

Chủ tịch HĐQT công ty Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn chia sẻ: "Chúng tôi đã làm đủ mọi cách để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục cần thiết, song phải trải qua rất nhiều cấp, nhiều ngành nên dự án nhiều khi đi vào lãng quên".

Ông Tuấn cho hay, trong khi các dự án nhà ở cao cấp có diện tích đất lớn hàng trăm ha thì các đơn vị chức năng phê duyệt dự án cực nhanh, tuy nhiên với một dự án 36,5 ha của ông đã nhiều năm qua vẫn còn loay hoay ở khâu lấy ý kiến sở ngành về quy hoạch, giải tỏa, đền bù...

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc công ty Lê Thanh, ông Lê Hữu Nghĩa bày tỏ, đơn vị ông chuyên đầu tư nhà ở giá rẻ cho thuê bởi nhu cầu này vô cùng lớn. Vậy nhưng, để thực hiện được một dự án như vậy có khi cũng mất đến hơn 5 năm, do đó cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp không còn.

Trao đổi về vấn đề này, theo Bí thư Đinh La Thăng, TP phải đồng hành cùng doanh nghiệp, mời các doanh nghiệp ngồi lại với nhau để lắng nghe những vướng mắc, khó khăn trong đầu tư dự án NOXH. Tiến tới, TP phải hình thành nên nhiều khu đô thị NOXH hiện đại, tuy nhiên muốn làm được điều này cải cách thủ tục đầu tư phải đi trước một bước.

Ngay tại Hội thảo, ông Thăng chỉ đạo: "Mọi thủ tục đầu tư cần quy về đúng một mối là Sở Xây dựng và phải giải quyết cho các chủ đầu tư đúng trong 6 tháng để triển khai được dự án".

Bí thư Thành ủy Tp.HCM cho rằng, NOXH của TP có lợi thế là được sử dụng chung hạ tầng của nhà ở thương mại, chất lượng tiện ích nhà ở thương mại. Để mô hình NOXH phát triển, Việt Nam cần có nhiều hình thức như mua, thuê mua, thuê… để hình thành nên thị trường NOXH. Theo quy định hiện nay, người mua NOXH sau 5 năm mới được chuyển nhượng, mua bán căn hộ là khá cứng nhắc. Bởi lẽ, người nghèo sau khi mua được căn NOXH và qua quá trình tích cóp họ muốn chuyển đổi nơi ở khác tốt hơn thì nên tạo cơ chế thông thoáng cho việc mua bán này.

Ông Thăng gợi ý: “NOXH cũng phải đánh giá chất lượng trong một xã hội văn minh hiện đại chứ không phải là hình thành nên một khu ổ chuột mới trong đô thị. Chúng ta cần phải chú trọng đến khâu thiết kế sao cho thích hợp để cư dân được sử dụng thuận tiện hơn. Nếu có thể, Tp.HCM cùng doanh nghiệp tổ chức các cuộc thi thiết kế để tận dụng”.