Bộ Xây dựng cho biết, Bộ chưa nhận được thắc mắc, khiếu nại trong thời gian qua về bàn giao phí bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư, dù tranh chấp này đang ngày càng "nóng" lên.
Thực tế cho thấy, thời gian qua, câu chuyện xoay quanh phí bảo trì 2% (tổng giá trị căn hộ) giữa chủ đầu tư và người dân đang ngày một "nóng". Thậm chí, tại không ít chung cư, chủ đầu tư cố tình không bàn giao quỹ bão trì. Trong khi đó, có chung cư đã được bàn giao quỹ này nhưng ban quản trị lại không biết cách quản lý.
Tranh chấp về quỹ bão trì chung cư 2% ngày một gia tăng.Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Trọng Ninh, Tp.HCM và Hà Nội là 2 thành phố có tranh chấp về quỹ bão trì 2% giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân nhiều nhất. Theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi bán nhà, chủ dự án phải gửi lại 2% phí bảo trì vào tài khoản của ban quản trị…
Trên thực tế, các tranh chấp chủ yếu xảy ra tại những dự án được xây dựng từ năm 2010 - 2011. Lúc bấy giờ, Luật nhà ở chưa quy định rõ trong hợp đồng, chưa nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua nhà. Hơn nữa, người mua nhà cũng không quan tâm về quyền và nghĩa vụ của mình. Trong khi đó, chính quyền địa phương cũng chưa quản lý sát sao việc này.
Ông Ninh cho biết, Luật Nhà ở có hiệu lực từ năm 2015 và Nghị định 199 về quản lý nhà chung cư đã quy định rõ về phí bảo trì. Cụ thể, luật cho phép UBND các tỉnh, thành phố cưỡng chế các chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì theo đúng quy định. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng liên tục có văn bản gửi chủ tịch UBND các thành phố về tăng cường quản lý vận hành nhà chung, gần đây nhất là ngày 3/5/2017.
Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định: “Bộ Xây dựng yêu cầu tất cả các tỉnh, thành phố có phát sinh cần báo cáo Bộ Xây dựng. Đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản thắc mắc nào liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì từ địa phương”.