Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 67/BXDQLN, trả lời Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) về những kiến nghị đối với loại hình bất động sản Condotel ven biển.
Bộ Xây dựng trả lời về căn hộ khách sạn condotel. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Cụ thể, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 03/2017/BC-VNREA ngày 24/2/2017 của VNREA, kiến nghị một số vấn đề về loại hình bất động sản Condotel, kèm theo văn bản số 193/PC-VPCP ngày 9/3/2017 của Văn phòng Chính phủ chuyển đến. Sau khi nghiên cứu, xem xét, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 381/BXD-QLN ngày 28/2/2017 báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng, đề xuất một số nội dung liên quan đến loại hình Condotel.
Theo đó, về pháp luật xây dựng, Bộ Xây dựng cho rằng, cần nghiên cứu ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình này (Bộ Xây dựng sẽ sớm nghiên cứu, ban hành theo thẩm quyền). Theo Bộ Xây dựng, cần bổ sung, sửa đổi quy định về việc phân loại và cơ chế sử dụng đất hỗn hợp (vừa sử dụng làm đất ở vừa là đất thương mại dịch vụ) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với loại hình bất động sản này (đề nghị giao Bộ Tài nguyên - Môi trường chủ trì nghiên cứu).
Trong khi đó, về tài chính đất đai, Bộ Xây dựng đề nghị cần bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất đối với đất hỗn hợp để phù hợp với loại hình bất động sản này (đề nghị giao Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu).
Ngoài ra, với những kiến nghị khác nêu trong Văn bản số 03/2017/BC-VNREA như thời hạn sở hữu, sở hữu đối với người nước ngoài, chuyển nhượng hợp đồng, đầu tư hạ tầng…, Bộ Xây dựng cho biết đã ghi nhận và sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan nghiên cứu để trình cơ quan có thẩm quyền sớm xem xét, giải quyết.
Được biết, trước đó VNREA khẳng định rằng, sự xuất hiện của mô hình căn hộ khách sạn tại Việt Nam đã tạo nên một xu hướng đầu tư mới ngày càng trở nên mạnh mẽ trên thị trường. Giới chuyên gia dự đoán, với nguồn cung vốn đang trên đà tăng trưởng với nhiều dự án đã hoàn thành, rất nhiều dự án đã, đang và sẽ triển khai, trong thời gian tới, Condotel ven biển sẽ phát triển sôi động.
Trước thực trạng đó, cơ chế pháp lý rõ ràng cho hình thức Condotel ven biển là vấn đề không còn nằm ở việc dự báo phát triển mà là giải quyết vấn đề nảy sinh khi thực tế và pháp luật chưa điều tiết.