Theo
Bộ Xây dựng, cả nước có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại
sang nhà ở xã hội với quy mô gần 35.000 căn. Trong đó thành phố Hà Nội,
Tp.HCM có 26.000 căn hộ tương đương tổng mức đầu tư 17.800 tỷ đồng. Như
vậy, so với thời điểm tháng 4/2013, số nhà xin chuyển đổi đã tăng lên
khoảng 10.000 căn.
Trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn phục hồi, hàng chục dự án
xin chuyển đổi cơ cấu để phù hợp với nhu cầu chi trả của khách hàng.
Không ít trường hợp chuyển đổi để được chấp nhận vay vốn ưu đãi theo
chương trình tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Một trong những điều
kiện để doanh nghiệp được vay vốn lãi suất 5-6%, chỉ bằng nửa thị trường
đó là xây nhà xã hội hoặc nhà nhỏ hơn 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2.
Hà Nội và TP HCM có 26.000 căn hộ xin chuyển đổi sang nhà xã hội
Bộ Xây dựng cho biết cả nước hiện có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ
cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là gần 32.000 căn thành 40.500 căn hộ.
Trong đó, Hà Nội có gần 19.500 căn hộ thương mại xin điều chỉnh. Tp.HCM
có khoảng 12.000 căn.
Bộ Xây dựng cho biết đã xem xét chấp thuận 25 dự án chuyển đổi sang
nhà xã hội, 40 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ. Việc chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại
sang nhà ở xã hội còn chậm, nhưng từ tháng 5/2013 đến nay đã có 15 dự
án nhà ở xã hội được động thổ, khởi công. Riêng Hà Nội và TP HCM có
khoảng 6 dự án được khởi công.
Trước đó hàng loạt ông lớn xin chuyển đổi làm nhà xã hội như các "ông
lớn" như Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng (Vinaconex); Tổng công ty
Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị (HUD); Tập đoàn Nam Cường.
Bộ Xây dựng đánh giá, cơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là bất động
sản nhà ở đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường. Doanh
nghiệp kinh doanh bất động sản đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh cũng như cơ cấu sản phẩm, tăng cường thông tin, tiếp thị để kích cầu.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, các sản phẩm nhà ở có diện tích nhỏ
hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2 tại các đô thị lớn được
tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho loại sản phẩm này. Bộ Xây dựng
cho rằng, năm nay, xu hướng cơ cấu sản phẩm của doanh nghiệp sẽ còn tiếp
diễn.