Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương (phường Cái Khế, quận Ninh Kiều) vừa được UBND Cần Thơ phê duyệt. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư phát triển Miền Nam.
Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích Khu đô thị và vui chơi giải trị tại Cồn Khương là 93,19 ha. Trong đó, diện tích Khu A - Khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí rộng khoảng 64,43 ha; diện tích khu B - Khu ở khoảng 28,76 ha. Dân số thường trú tại khu đô thị khoảng 5.800 người.
|
|
| Vị trí dự án Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương |
Chỉ tiêu quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương như sau:
Tổng diện tích khu vui chơi giải trí ngoài trời và trong nhà là 262.700m2. Trong đó, khu vui chơi trong nhà gồm phòng nghe nhạc, rạp chiếu phim, triển lãm, karaoke, chơi game; khu vui chơi ngoài trời gồm bơi thuyền, câu cá, công viên, trò chơi dưới nước,...
Nhằm kiến tạo khu vui chơi giải trí hiện đại, mới lạ và gần gũi với vùng sông nước, các khu vui chơi được đào nhiều hồ, ao, rạch nhân tạo, trồng cây ăn quả hài hòa cùng công trình kiến trúc đậm chất nghệ thuật.
Tổng diện tích khu dịch vụ thương mại là 132.186,56m2, giáp với tuyến đường giao thông đối ngoại đường số 3, dự kiến nối kết với đường Phạm Ngũ Lão; dự kiến tuyến đường số 2 kết nối với đường Trần Phú.
Diện tích nhà vườn Nam Bộ là 70.540,55m2, bố trí cặp rạch Khai Luông, được xây dựng theo mô hình thức kiến trúc nhà ở nông thôn Nam Bộ với mục đích giới thiệu văn hóa Nam Bộ tới du khách.
Diện tích mặt nước tự nhiên: 32.809,56m2
Diện tích mặt nước: 32.809,56m2
Diện tích đất cây xanh: 50.013,7m2
Diện tích đất xây dựng công trình kỹ thuật: 5.651,5m2
Diện tích đất xây dựng công trình giao thông, bãi đậu xe (Khu A): 90.389,32m2
Diện tích đất xây dựng nhà ở liên kế, nhà cao tầng: 165.874m2 (chiều cao tối đa của nhà thấp tầng là 5 tầng, nhà cao tầng tối đa 30 tầng)
Diện tích đất xây dựng công trình giáo dục: 4.800m2
Diện tích đất xây dựng cây xanh công viên chuyên đề, mặt nước: 27.792m2.
Trong công viên, công trình kiến trúc có thể là các công trình phục vụ vui chơi giải trí, bơi thuyền, câu cá, chòi nghỉ chân, ghế ngồi, nhà vệ sinh công cộng, lối đi bộ, các tác phẩm điêu khắc, bãi để xe, sân tập thể dục.
Diện tích đất xây dựng công trình giao thông, bãi đậu xe (Khu B): 89.165,62m2.
Về ranh giới, Khu đô thị và vui chơi giải trí tại cồn Khương giáp sông Hậu ở phía Đông Bắc; giáp rạch Khai Luông về phía Đông Nam, Tây Nam và giáp đường Nguyễn Văn Cừ ở phía Tây Bắc.