Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, sở hữu ô tô phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong khi giá trị của ô tô rẻ hơn bất động sản, lẽ nào hàng hóa đặc thù này không bị đánh thuế.
Đánh thuế căn nhà thứ 2,3... giúp tăng thu ngân sách. Ảnh minh họa.
Chủ tịch VNREA bày tỏ, muốn đánh thuế việc sở hữu nhà thứ hai trước hết phải xây dựng bộ dữ liệu về bất động sản (BĐS) cả nước một cách chính xác nhất.
Trên cơ sở pháp lý đã có, cần cấp thiết xây dựng hệ thống dữ liệu về thị trường BĐS. Vấn đề kỹ thuật, nối mạng, tổ chức bộ máy, thông tin giấy tờ cần cập nhật theo.
Chuyên gia này khẳng định, quan trọng nhất khi tiến hành lấy thông tin số liệu BĐS 63 tỉnh, thành, đừng nhìn vào cái không làm được mà phải nhìn vào cái được và cái được lớn hơn thì phải theo số đông.
Theo ông Nam, trước mắt hãy thu thập dữ liệu thông tin nhà đất chuẩn tại Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ - những TP chiếm 90% thị trường địa ốc, 10% số liệu tỉnh, thành còn lại ít ảnh hưởng đến thị trường. "Cho nên thà có ít còn hơn không có gì. Thu thuế cũng vậy, có thể không thu được hết, có người lách luật nhưng chắc chắn nhiều người phải nộp", ông Nam nói.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam phân tích, tại Việt Nam, để sở hữu ô tô còn phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, trong khi giá trị của ô tô rẻ hơn BĐS thì không lẽ nào hàng hóa đặc thù này không bị đánh thuế. Hơn nữa, ô tô thì có thể có hoặc không nhưng nhà ở thì ai cũng hướng tới. Không đánh thuế ngôi nhà sở hữu đầu tiên vì là nhu cầu thiết yếu, tuy nhiên việc sở hữu ngôi nhà thứ 2 trở lên đã được xem như người giàu nên phải tiến hành thu thuế. Không thể có nhiều căn nhà bỏ hoang, cho thuê mà không có trách nhiệm với Nhà nước. Do đó, việc áp dụng sắc thuế này là hoàn toàn cần thiết.
Lãnh đạo VNREA đánh giá, việc đánh thuế ngôi nhà thứ 2 trở lên là tích cực, giúp tăng thu ngân sách bởi tầng lớp giàu có ở Việt Nam sở hữu 2, 3 nhà không ít. Trong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng phát triển, đây sẽ là nguồn thu lớn. Kế đến sẽ sẽ điều tiết thị trường địa ốc, nếu đánh thuế nặng thì số đông người giàu sẽ tính toán không mua nữa”.
Mặt khác, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, việc đánh thuế không có nghĩa giảm sức cầu bởi nước ta có 93 triệu dân, 23 triệu hộ gia đình nên nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn. Năm 2009 có 3,8 người/hộ gia đình nhưng đến năm 2014 chỉ còn 3,2 người/hộ gia đình và khả năng rút xuống trên 2 người/căn hộ.
Thực tế cho thấy, nhu cầu nhà ở chuyển dịch khiến cung thị trường cũng chuyển từ nhà cao cấp sang nhà ở giá cả phù hợp số đông. Đồng thời, sự điều tiết này của Nhà nước chứng tỏ sự hiểu biết và quan tâm đến thị trường nhà đất.