Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu bổ sung chính sách thuế giao dịch bất động sản. Động thái này nhằm mục đích hạn chế đầu cơ nhà đất và kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn xảy ra.
Bộ Xây dựng chỉ rõ, một số đối tượng đầu cơ bất động sản hiện vẫn hoạt động công khai. Giới đầu cơ lợi dụng các thông tin về quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá đất lên cao, vượt xa giá trị thực hòng kiếm lợi nhuận. Tình trạng này được ghi nhận tại một số địa bàn như Kiên Giang, Quảng Ninh, TP.HCM, Khánh Hòa.
|
|
| Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ tăng thuế giao dịch bất động sản để hạn chế đầu cơ. Ảnh: Biển rao bán đất tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. (Nguồn ảnh: Anh Tú) |
Theo nhận định của Bộ Xây dựng, hệ thống thông tin thị trường địa ốc hiện vẫn chưa được đồng bộ và đầy đủ, chưa đáp ứng nhu cầu về công tác quản lý nhà nước từ TW tới địa phương.
Đặc biệt, giá bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều bất cập như mức giá chưa phản ánh đúng giá trị thực của tài sản, thiếu ổn định và chưa phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Bên cạnh đó, việc lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án, quy hoạch, giao dịch bất động sản cũng chưa được minh bạch. Việc đấu thầu dự án và đấu giá quyền sử dụng đất chưa được thực hiện triệt để tại các địa phương. Ngoài ra, trong việc giao dự án còn tồn tại cơ chế "xin - cho" dễ nảy sinh tiêu cực.
Bộ Xây dựng cho hay, nhằm điều chỉnh quy hoạch phù hợp với nhu cầu thực tế, quyết định cho giãn tiến độ hoặc thu hồi dự án, Bộ sẽ yêu cầu các địa phương tiếp tục thực hiện kiểm tra, rà soát những dự án để đất hoang hóa, chậm triển khai, chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng thực hiện dự án...
Mặt khác, để đảm bảo cung - cầu cân đối, tránh tồn kho bất động sản, Bộ Xây dựng sẽ kiểm soát việc cấp phép đầu tư dự án mới, nhất là đối với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án cao cấp, biệt thự.
Cùng với đó, tần suất thanh tra, kiểm tra các hoạt động khác trong đầu tư kinh doanh nhà đất cũng sẽ nhiều hơn. Bộ Xây dựng sẽ công bố công khai những dự án không thực hiện bảo lãnh, dự án đang thế chấp ngân hàng, công trình chậm tiến độ, chậm làm sổ đỏ, chưa nộp tiền sử dụng đất... Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng gồm cả các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel...