Đề xuất căn hộ phải có diện tích sử dụng tối thiểu không dưới 25m2

Về Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, mới đây, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, trong 3 phương án được đề xuất, hiệp hội chọn phương án 3, bổ sung thêm điều khoản "Căn hộ phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh".

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho hay, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không được nhỏ hơn 25m2. Bởi theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là 25m2.

Vì vậy, tại dự thảo, phương án 3 được đề xuất là căn hộ (gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại) phải có diện tích sử dụng tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 là hợp lý, phù hợp với Thông tư 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không được nhỏ hơn 25m2

Cũng theo dự thảo, dự án xây nhà chung cư thuộc nội đô, khu trung tâm hiện hữu tại các đô thị loại đặc biệt phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích đến 45m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ dự án.

Lãnh đạo các đô thị loại đặc biệt được giao nhiệm vụ căn cứ theo tình hình cụ thể của địa phương để cho, hoặc không cho xây căn hộ dưới 45m2, hoặc khống chế ở tỷ lệ thích hợp, tại khu vực nội đô hoặc khu vực trung tâm hiện hữu.

Hiệp hội đưa ra đề xuất để đảm bảo hình thành cộng đồng dân cư bình thường, gồm nhiều loại hình hộ gia đình với các loại căn hộ 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ trong chung cư. Đề xuất cũng giúp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xem xét quyết định các dự án chung cư có căn hộ dưới 45m2 phù hợp với tình hình địa phương.

Hiện nay, những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đặc biệt quan tâm đến những căn hộ vừa và nhỏ, từ 1-2 phòng ngủ, đặc biệt là tại các đô thị là rất lớn. Đây là vấn đề được cho là cần phải nỗ lực giải quyết trong nhiều năm tới.