Đề xuất không cho người ngoại tỉnh mua nhà cao tầng tại vùng nội đô

Cụ thể, tại hội thảo, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, ngoài những thành quả đạt được, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng nhà cao tầng vẫn còn nhiều tồn tại.

Bên cạnh đó, để đánh giá việc quản lý, phát triển công trình cao tầng tại nội đô Hà Nội, đánh giá đúng mức những thành quả đạt được, những tồn tại cần khắc phục, hội thảo cũng nhằm lắng nghe, tập hợp ý kiến của các chuyên gia, đề xuất giải pháp quản lý phát triển nhà cao tầng theo quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, hướng đến xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân, yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng cho hay, mục tiêu giảm dân số tại khu vực nội đô (tính từ đường vành đai 2 trở vào) từ 1,2 triệu xuống còn 0,8 triệu trên thực tế đã cho thấy quy định này gần như không thực hiện được. Vì vậy cần có giải pháp hạn chế tối đa tăng dân số cơ học vào nội đô.

Đề xuất không bán nhà cao tầng tại nội đô Hà Nội cho người ngoại tỉnh

Ông Hùng đưa ra 3 giải pháp. Thứ nhất, với các nhà cao tầng nội đô, chỉ được bán, cho thuê cho những người có hộ khẩu thường trú tại phường, quận có dự án. Tốt nhất là phục vụ cho việc di dân phố cổ chứ không để người ngoại tỉnh vào trung tâm còn dân phố cổ lại đi sang Gia Lâm, Long Biên.

Thứ 2, khi cải tạo, xây chung cư cũ, dự án tiểu khu đô thị cần chú trọng yêu cầu thành tiểu khu đồng bộ không chỉ là khu nhà ở như trước đây mà là nhà tổng hợp gồm các cửa hàng, văn phòng, các công trình phục vụ công cộng.

Thứ 3, khi thực hiện di dời các cơ quan, nhà máy, dành toàn bộ các khu đất để phục vụ nhà tái định cư khi cải tạo chung cư cũ, dành quỹ đất xây thêm các công trình công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, cung thiếu nhi, vườn hoa, cây xanh. Đồng thời không xây thêm nhà cao tầng phục vụ nhà ở thương mại tại nội đô từ vành đai 1 trở vào.

Tại hội thảo, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, kiến trúc sư Trần Ngọc Chính cũng cho biết, số lượng nhà cao tầng tại Hà Nội đã bùng nổ trong 20 năm qua. Nhà cao tầng ngoài những ưu điểm nổi trội vẫn còn nhiều bất cập trong vấn đề xây dựng, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, đặc biệt tại nội đô lịch sử, dẫn đến nhiều hệ lụy như tác động lên hạ tầng kỹ thuật, nhất là giao thông.

Ông Chính nhấn mạnh: "Do vậy, để kiểm soát việc xây dựng và quản lý nhà cao tầng, cần đổi mới hệ thống văn bản pháp quy. Phát triển nhà ở cao tầng trong khu vực nội đô cần phải làm tốt việc bảo tồn, quy định về mật độ dân số, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao...".

Ông Chính cũng cho hay, 20 năm trở lại đây, tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa diễn ra sôi động cùng sự gia tăng dân số cơ học đã dần thu hẹp quỹ đất, tạo áp lực lên nhu cầu nhà ở tại các đô thị. Để giải quyết nhu cầu về chỗ ở, nhà cao tầng được coi là giải pháp hữu hiệu.