Điểm mặt những "ông lớn" BĐS sai phạm làm thất thu ngân sách

Điểm mặt nhiều “ông lớn” BĐS vi phạm

Ông Nguyễn Văn Thanh, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ đã ký ban hành Thông báo kết luận Thanh tra về công tác quản lý đầu tư xây dựng tại một số dự án phát triển nhà ở, KĐT và quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, KĐT theo Quyết định số 123 của UBND TP. Hà Nội (trong giai đoạn từ 2002 - 2014).

Thanh tra Chính phủ mới chỉ tiến hành thanh tra ở một số dự án chọn mẫu 38/204 dự án (tỷ lệ là 18,62%) nhưng cũng đã phát hiện ra nhiều sai phạm.

Theo kết luận thanh tra, hầu hết dự án ở giai đoạn này đều được UBND TP. Hà Nội xác định tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư, dẫn đến việc đưa vào một số khoản chi không đúng quy định của pháp luật, như: chi phí dự phòng, thuế VAT, chi phí GPMB… để giảm trừ.

Qua công tác thanh tra cho thấy, việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 của một số đự án cũng không căn cứ vào quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt (về số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tầng nhà…). Những vi phạm trên đã làm lợi cho chủ đầu tư vì doanh nghiệp không phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do điều chỉnh quy hoạch có lợi, tuy nhiên lại gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Trong danh sách các dự án, KĐT được Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra có nhiều gương mặt của những “ông lớn” trong giới BĐS hiện nay của Hà Nội với đủ kiểu, đủ mức độ vị phạm.

Khu nhà ở Hoàng Hoa Thám, Ba Đình của Tổng công ty Viglacera nằm trong danh
sách dự án BĐS được Thanh tra Chính phủ thanh kiểm tra.

Như dự án KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ do Công ty Vinaconex2 (Vinaconex2) hợp tác với Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là một ví dụ. Dự án Khu nhà ở tại số 628 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình của Tông công ty Vigracera; Dự án TP Giao lưu của Công ty CP Đầu tư xây dựng Quốc tế Vigeba; KĐT Xa La của Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên; Dự án tòa nhà chung cư cao tầng NO - 10 thuộc KĐT mới Dịch Vọng do Công ty CP Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư; KĐT Dịch Vọng của Công ty CP Thanh Bình; dự án KĐT Trung Văn của Công ty CP ĐTXD Hà Nội,…

Sẽ chuyển cơ quan điều tra nếu vi phạm tại dự án BĐS có dấu hiệu hình sự

Thanh tra Chính phủ nhận định về công tác quản lý và cho rằng, do tốc độ đầu tư quá nóng, tăng trưởng nhanh, trong khi đó năng lực, trình độ quản lý kinh tế - xã hội lại chưa theo kịp, còn rất nhiều yếu kém; đặc biệt là công tác quản lý đô thị, quản lý đầu tư xây dựng, quản lý sử dụng đất đai, quản lý tài chính về đất đai vẫn còn hạn chế; sai phạm, vi phạm phổ biến xảy ra ở các giai đoạn đầu tư, sai phạm về quy hoạch xây dựng, về việc xác định nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; sai phạm về sử dụng nguồn lực đất đai…

Từ những sai phạm đã phát hiện ra trong quá trình thanh tra, Thanh tra Chính phủ đề nghị lãnh đạo TP. Hà Nội xử lý về kinh tế với việc thu hồi hàng trăm tỷ đồng.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân qua các thời kỳ. Căn cứ vào kết quả kiểm điểm, cần đưa ra biện pháp xử lý đối với những tập thể, cá nhân trong việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao, phân công.

Đối với những hành vi có dấu hiệu cấu thành tội phạm, yêu cầu chuyển sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý. “Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cần có biện pháp chấn chỉnh khuyết điểm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, trong quy hoạch; kiểm tra lại các dự án BĐS, chủ đầu tư có hành vi vi phạm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, từ đó có biện pháp xử lý”, kết luận thanh tra nhấn mạnh.