Tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Sơn Tiên thuộc Khu du lịch và đô thị Sơn Tiên (phân khu C2-4) tại xã An Hòa, TP Biên Hòa. Công ty Cổ phần Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên là chủ đầu tư dự án này.
Đà Nẵng duyệt quy hoạch Khu đô thị Sơn Tiên.
Nội dung quy hoạch nêu rõ, tổng diện tích Khu đô thị Sơn Tiên là 1.805.230m2 (180 ha), dân số khoảng 24.056 người. Khu đô thị Sơn Tiên được chia cắt bởi các đường giao thông chính, đường khu vực và gồm 7 khu vực như sau:
Khu vực I gồm các phân khu I-A, I-B, I-C (28,533 ha), trong đó: Diện tích phân khu I-A là 79.323m2, tầng cao 9 - 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng chính khu phức hợp (ở, dịch vụ, thương mại...); phân khu I-B có diện tích 78.537m2, tầng cao 9 - 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, chức năng đất khu phức hợp, công viên cây xanh; diện tích của phân khu I-C là 127.470m2, tầng cao 1 - 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng chính là trường mầm non và nhà ở xã hội.
Khu vực II gồm các phân khu II-A, II-B (26,677 ha). Cụ thể: Phân khu II-A có diện tích 93.199m2, tầng cao 9 - 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 15%, chức năng đất cây xanh, phức hợp; phân khu II-B có diện tích 173.573m2, tầng cao 9 - 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 20%, chức năng chính khu vực trung tâm đô thị gồm quảng trường, đất ở cao tầng, đất phức hợp.
Khu vực III gồm các phân khu III-A, III-B (13,698 ha). Diện tích phân khu III-A là 120.091m2, tầng cao 1 - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 20%, đây là khu trường học và chức năng đất ở cao tầng; diện tích phân khu III-B 16.891m2 tầng cao 1 - 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 20%, chức năng là khu công trình công cộng.
Theo quy hoạch được duyệt, khu vực IV gồm các phân khu IV-A, IV-B (22,524 ha). Cụ thể: Phân khu IV-A có diện tích 113.334m2, tầng cao 1 - 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 5%, là công viên trung tâm TDTT toàn đô thị và 1 công trình văn hóa phục vụ cộng đồng và kỹ thuật; diện tích phân khu IV-B 111.908m2, tầng cao 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng chính là khu biệt thự song lập, trong đó diện tích mỗi lô khoảng từ 250 - 300m2.
Khu vực V gồm các phân khu V-A, V-B, V-C, V-D (32,303 ha). Phân khu V-A có diện tích 46.631m2, tầng cao 1 - 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 15%, gồm bệnh viện 200 giường, công trình PCCC, công viên tập trung; diện tích phân khu V-B là 120.234m2, tầng cao 9 - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng chính nhà ở chung cư; diện tích phân khu V-C 24.721m2, tầng cao 5 - 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%, là nhà ở xã hội; diện tích phân khu V-D 131.445m2, tầng cao 1 - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%, là nhà ở biệt thự, chung cư, trường học.
Khu vực VI gồm các phân khu VI-A, VI-B (18,043 ha). Phân khu VI-A có diện tích 105.787m2, tầng cao 3 - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 20%, chức năng là nhà ở chung cư và công trình thương mại dịch vụ; diện tích phân khu VI-B 74.651m2, tầng cao 3 - 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%, chức năng là đất biệt thự (300 - 400 m2/lô), chung cư, cây xanh, công viên nhóm ở.
Khu vực VII gồm các phân khu VII-A, VII-B (31,861 ha). Phân khu VII-A có diện tích 101.884m2, tầng cao 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng là biệt thự (300 - 400 m2/lô), diện tích phân khu VII-B 216.727m2, tầng cao 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%, chức năng chính biệt thự (300 - 400 m2/lô và 500 - 600 m2/lô).
Về vị trí, phía Bắc Khu đô thị Sơn Tiên giáp đường Quốc lộ 51; giới hạn bởi rạch Ngọn và tiếp giáp Khu du lịch Sơn Tiên ở phía Nam; phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và giáp khu dân cư hiện hữu ở phía Đông Nam.