Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn này là một phân khúc khá tiềm năng
khi nhu cầu thuê - mua nhà rất lớn, nhất là tầng lớp sinh viên, lao động
trẻ, công nhân viên chức...
Tuy nhiên, Luật Nhà ở quy định không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở (sổ hồng) cho những dự án xây dựng trên đất thuê. Như vậy, những
người mua nhà trong các dự án này cũng không được cấp “sổ hồng” bởi khi
dự án đã hết thời gian thuê, chủ đầu tư phải trả lại đất thuê, chung cư
cũng dỡ bỏ. Điều này đồng nghĩa với việc, dù mang tiếng sở hữu nhưng
người dân khi cần không thể đem nhà thế chấp ngân hàng để vay tiền cũng
như khó chuyển nhượng khi không còn nhu cầu ở.
Nếu trong thời gian mua nhà, dự án bị ngân hàng phát mại do trước đó chủ
đầu tư đã mang giấy chủ quyền chung cư thế chấp ngân hàng hoặc trường
hợp doanh nghiệp phá sản... thì người dân xem như mất trắng bởi không có
giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Hay khi xảy ra tranh chấp, cơ quan
chức năng cũng chưa có cơ sở pháp lý để phân định, chế tài.
Theo VTV