Ông Trần Văn Vĩnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhận định, nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh rất lớn, do đó Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Đồng Nai cần sớm triển khai Thông tư 25 về vốn vay ưu đãi cho NƠXH.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho hay, từ nay đến năm 2020, địa phương cần xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu cho người thu nhập thấp là cán bộ, công nhân, công nhân viên chức và lực lượng vũ trang.
Trong khi đó gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sắp hết hạn giải ngân, giảm trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung dài hạn từ 60% xuống còn 40% và nâng hệ số rủi ro cho các khoản vay bất động sản từ 150% lên 250%... Điều đó có thể khiến các ngân hàng siết chặt cho vay đối với lĩnh vực địa ốc, gây khó khăn cho chủ đầu tư và người mua nhà.
Đồng Nai gỡ khó về vốn cho các dự án nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa, nguồn: TTXVN).
Trước thực trạng đó, ông Vĩnh cho rằng, với những địa phương đông dân cư như TP Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành..., nhu cầu về nhà ở xã hội còn rất lớn, đến năm 2020 khó đáp ứng đủ nếu chỉ với 20.000 căn. Mặt khác, nguồn vốn hạn chế sẽ khiến các dự án triển khai chậm. Thế nên, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Đồng Nai nên sớm triển khai Thông tư 25 về vốn vay ưu đãi cho NƠXH.
Chính quyền tỉnh cũng yêu cầu các huyện, thị xã Long Khánh, TP Biên Hòa tiếp tục rà soát lại nhu cầu thực sự của từng địa phương để quy hoạch xây dựng NOOWXXH cho phù hợp.
Bên cạnh đó, các sở ngành cũng cần rà soát lại các dự án địa ốc, cập nhật số liệu tồn kho bất động sản trên địa bàn có giải pháp tháo gỡ, đồng thời thống kê quỹ đất NƠXH bàn giao lại cho tỉnh và xem xét cụ thể nhu cầu của từng khu vực hoán đổi quỹ đất này bằng nhà ở hoặc bằng tiền.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đồng Nai cho biết, tính đến nay các tổ chức tín dụng tại Đồng Nai đã giải ngân được trên 223 tỷ đồng cho vay mua NƠXH, nhà ở thương mại và xây dựng NƠXH theo Thông tư số 11 về cho vay nhà ở của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng với tổng số 379 khách hàng; cho vay khách hàng cá nhân gần 113 tỷ đồng với 378 khách vay.
Đối với doanh nghiệp, tính đến nay mới chỉ cho vay 1 khách hàng doanh nghiệp là chủ đầu tư xây dựng NƠXH. Ngân hàng đầu tư và phát triển (BIDV) chi nhánh Đồng Nai cho vay dự án khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch do Công ty TNHH phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tư, đã giải ngân trên 110 tỷ đồng. Được biết, khoản vay này có tổng số tiền cam kết cho vay hơn 430 tỷ đồng.