Hà Nội ban hành quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017
tại hàng loạt quận trung tâm.

Theo quyết định này, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm của các trường hợp được áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật hiện hành; xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm như sau:

Hệ số K đối với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình và Đống Đa là 1,3; hệ số K= 1,15 đối với các quận Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy; với các quận còn lại, hệ số K=1,05; hệ số K=1,0 đối với các huyện và thị xã Sơn Tây.

Nếu cho thuê đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp, giá đất làm căn cứ xác định giá cho thuê đất áp dụng hệ số K=1,0 cho toàn địa bàn TP.

Nội dung quyết định trên nêu rõ, hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang sử dụng nay được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải đất ở sang đất ở của cá nhân, hộ gia đình được tính như sau:

Hệ số K=1,5 đối với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình và Đống Đa; các quận Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy có hệ số K=1,3; hệ số K=1,2 đối với các quận còn lại; hệ số K=1,1 đối với các xã giáp ranh nội thành, thị trấn của các huyện; các phường thuộc thị xã Sơn Tây. Với các xã còn lại thuộc các huyện, thị xã Sơn Tây có hệ số K=1,05. TP quy định hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định giá chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là 1,0.

Chính quyền TP Hà Nội giao Sở Tài chính kiểm tra, theo dõi, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP chỉ đạo, giải quyết vướng mắc, khó khăn; đồng thời, chủ trì cùng các sở, ngành, đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất phương án ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, báo cáo UBND TP trước ngày 15/12/2017.

Những trường hợp thuộc đối tượng phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phát sinh từ ngày 1/1/2017 đến trước ngày ban hành Quyết định này sẽ áp dụng theo quy định tại Quyết định này.