Biệt thự "khủng" hai mặt tiền số 20 Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã được đưa ra khỏi danh mục quản lý những ngôi nhà biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954.
Biệt thự số 20 Trần Hưng Đạo được đưa ra khỏi danh mục quản lý theo Quy chế
biệt thực cũ xây trước năm 1954.
Thêm biệt thự nhóm 2 ra khỏi danh sách
Nội dụng Quyết định số 1101/QĐ do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký nêu rõ, nhà biệt thự số 20 phố Trần Hưng Đạo được xây dựng sau năm 1954 và đưa ra khỏi danh mục 1.253 nhà biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954 tại điều 1, quyết định số 7177/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND TP Hà Nội.
Quyết định trên là căn cứ để nhà số 20 phố Trần Hưng Đạo được sử dụng, quản lý theo các quy định hiện hành của Nhà nước và TP Hà Nội về quản lý đầu tư xây dựng công trình. Hà Nội đã giao cho Chánh Văn phòng UBND TP, Giám đốc các sở: Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa và Thể thao, Tài chính, Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm và các cá nhân, tổ chức có liên quan thực hiện quyết định này.
Ngôi biệt thự bề thế hai mặt tiền này nằm ở khu đất được mệnh danh là đất “kim cương” của những tuyến phố trung tâm sầm uất nhất Hà Nội là phố Phan Huy Chú và Trần Hưng Đạo. Ngôi biệt thự số 20 Trần Hưng Đạo gồm 4 tầng, xây theo lối kiến trúc cũ. Các tầng của ngôi biệt thự hiện đang được sử dụng cho thuê làm văn phòng, công ty. Trong đó, có những đơn vị thuê văn phòng của công ty nước ngoài. Giới nhà đất cho biết, giá mỗi m2 nhà mặt phố Trần Hưng Đạo đang được giao dịch từ 600-900 triệu đồng/m2.
Nhà biệt thự số 20 Trần Hưng Đạo có hai mặt tiền của hai tuyến phố sầm uất Hà Nội.
Nhiều biệt thực cũ rời khỏi danh mục quản lý
Theo Quyết định số 7177/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng sử dụng, quản lý theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội” thì ngôi biệt thự số 20 phố Trần Hưng Đạo thuộc phường Phan Chu Trinh nằm trong số 180 biệt thự trên địa bàn quận Hoàn Kiếm được liệt vào nhóm 2.
Thời gian qua, không ít nhà biệt thự cũ nằm trong danh mục biệt thự thuộc đối tượng sử dụng, quản lý theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội” đã được ra khỏi danh mục quản lý theo quy chế này.
Chẳng hạn, trước đó có hai biệt thự xây trước năm 1954 nằm cạnh hồ Gươm được Hà Nội đưa ra khỏi danh mục quản lý theo Quy chế nhà biệt thự cũ, để dành đất xây khách sạn. Đó là công trình khách sạn tại khu đất số 22-32 phố Lê Thái Tổ (Hoàn Kiếm), khu đất nằm cạnh hồ Gươm và có 2 công trình này từng nằm trong danh mục quản lý nhà biệt thự xây dựng trước năm 1954 (hai biệt thực số 30 và 32-PV).
Lãnh đạo TP Hà Nội cho biết, HĐND TP có văn bản về việc đưa công trình nhà số 30, 32 ra khỏi danh mục biệt thự. Theo đó, Sở Quy hoạch kiến trúc đã có báo cáo về dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại khu đất 22-32 phố Lê Thái Tổ. Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc với nội dung báo cáo của Sở Quy hoạch, đồng thời giao Sở này hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh phương án kiến trúc, quy hoạch lấy ý kiến các tổ chức nghề nghiệp, chuyên gia, thông tin rộng rãi để nhân dân biết, góp ý.
Mặt khác, TP Hà Nội cũng giao các sở ngành rà soát, xác định chính xác, đầy đủ nhà biệt thự thuộc và không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế sử dụng, quản lý nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954, báo cáo HĐND TP xem xét, điều chỉnh 2 công trình tại nhà số 30, 32 Lê Thái Tổ nằm trong danh mục 382 biệt thự cũ xếp nhóm 2 (biệt thự có giá trị về kiến trúc) thuộc đối tượng sử dụng, quản lý theo Quy chế nêu trên.
Vào ngày 17/1/2017 đã diễn ra lễ động thổ dự án khách sạn 6 sao Four Season được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Intimex Việt Nam (thuộc Tập đoàn BRG) tại khu đất số 22-32 sát Hồ Gươm trên phố Lê Thái Tổ (Hoàn Kiếm).
Quy chế sử dụng, quản lý nhà biệt thự được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn TP Hà Nội nêu rõ, tất cả các nhà biệt thự thuộc danh mục quản lý không được tự ý phá dỡ. Nếu biệt thự nhóm 1 và nhóm 2 bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng công trình xây dựng và phải được Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo UBND TP, HĐND TP (đối với biệt thự nhóm 1) và UBND TP (đối với biệt thự nhóm 2) cho phép phá dỡ, xây dựng lại.
Với những biệt thự thuộc nhóm 2, chủ đầu tư phải có dự án xây dựng lại nhà biệt thự đảm bảo theo kiểu dáng kiến trúc bên ngoài và quy hoạch của nhà biệt thự cũ (độ cao, số tầng, mật độ xây dựng) trước khi được cấp có thẩm quyền cho phép phá dỡ công trình.