Hà Nội: Đề nghị đình chỉ tuyệt đối dự án của Tân Hoàng Minh

Trước sai phạm đó, vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã có Báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về kết quả kiểm tra dự án này và đề xuất UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng sai phép

Dự án nói trên được xây dựng trên diện tích hơn 5300m2, cung ứng 308 căn hộ cao cấp và văn phòng hạng A. Giấy phép xây dựng số 30/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 20/09/2013 nêu rõ, cho phép chủ đầu tư với tổng diện tích sàn xây dựng 67.397m2 (gồm cả diện tích 4 tầng 16.244m2); công trình có tổng chiều cao tính từ vỉa hè đến đỉnh mái là 79,75m (23 tầng nổi). Tầng 1 của công trình cao 7,5m và diện tích sàn rộng 2.244m2.

Dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh vi phạm trật tự xây dựng.

Trong khi xây dựng, phía chủ đầu tư không tuân thủ đúng thiết kế do Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam thuộc Bộ Xây dựng thẩm định, đồng thời không tuân thủ Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng Hà Nội cấp. Chủ đầu tư đã tự ý chia tầng 1 của tòa nhà thành 2 tầng. Do đó, chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật, gia tăng mật đ và ảnh hưởng đến quyền lợi khách mua nhà.

Vào ngày 24/12/2015, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa, ông Phạm Gia Viên đã ký quyết định đình chỉ thi công đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị này. Nội dung quyết định của UBND phường Ô Chợ Dừa nêu rõ, quá thời hạn 03 ngày kể từ khi ban hành Quyết định, trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai phạm sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Thế nhưng, đến nay, quan sát cho thấy, phần tầng 1 bị chia thành 2 tầng của công trình trên vẫn tồn tại chưa bị phá dỡ.

Chưa nghiêm túc thực hiện quyết định

Với những sai phạm trên, vào ngày 20/01, Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc, UBND quận Đống Đa và UBND phường Ô Chợ Dừa tổ chức kiểm tra công trình chung cư CT1 - khu nhà ở di dân GPMB tại ao Hoàng Cầu. Vừa qua, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Võ Nguyên Phong đã có Báo cáo số 18/BC-SXD gửi UBND TP Hà Nội về kết quả kiểm tra dự án này.

Báo cáo cho hay, căn cứ kết quả kiểm tra thực tế của Thanh tra Sở Xây dựng, Sở Xây dựng nhận thấy chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, tiếp tục thi công xây dựng công trình từ tầng 18 đến tầng 22. Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng thêm một sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 (chiếm 77,3% diện tích tầng 1) với cao độ + 3.89m so với cốt sàn tầng 1 không có trong Giấy phép xây dựng được cấp.

Đối với hành vi vi phạm trên của chủ đầu tư, Đội thanh tra xây dựng quận Đống Đa đã thiết lập hồ sơ và chuyển đến UBND phường Ô Chợ Dừa đề xử lý theo quy định và tham mưu cho UBND quận Đống Đa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoat động xây dựng. Tuy nhiên, UBND phường Ô Chợ Dừa chưa kiên quyết trong việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ có hiệu lực công trình vi phạm.

Với những căn cứ trên, Sở Xây dựng kết luận: Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 là vi phạm trật tự xây dựng đô thị, đồng thời chưa nghiêm túc thực hiện các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, vẫn tiếp tục tổ chức thi công công trình; Tự ý thay đổi cơ cấu, số lượng căn hộ làm tăng số lượng căn hộ khi chưa có hoàn thiện thủ tục thay đổi cơ cấu căn hộ theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/03/2013 của Bộ Xây dựng;

Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND TP: Chỉ đạo UBND quận Đống Đa để chỉ đạo UBND phường Ô Chợ Dừa cùng các cơ quan liên quan áp dụng các biện pháp ngăn chặn để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm trật tự xây dựng nói trên.

Đề nghị các đơn vị liên quan xử lý nghiêm sai phạm của đơn vị chủ đầu tư để làm gương, cũng như lập lại trật tự kỷ cương trong công tác quản lý đô thị.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tự ý thay đổi số lượng, cơ cấu căn hộ làm tăng số lượng căn hộ khi chưa có hoàn thiện thủ tục thay đổi cơ cấu căn hộ theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ban hành ngày 08/03/2013 của Bộ Xây dựng.