Hôm qua (7/6), Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và.
Phối cảnh tổng thể dự án khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và.
Dự án khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP Hà Nội có tổng diện tích khoảng 167.789,4m2. Trong đó, diện tích khu vực 1 khoảng 155.243,3m2; diện tích khu vực 2 khoảng 12.546,1m2. Quy mô dân số khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 2.535 người, trong đó khu vực 1 có dân số khoảng 2.475 người và khu vực 2 có dân số khoảng 60 người.
Về vị trí của khu 1, phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m; giáp nhà máy bia ở phía Nam; phía Đông giáp QL23; giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong về phía Tây.
Vị trí khu 2, phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m; giáp nhà máy bia ở phía Nam; phía Đông và phía Nam giáp dự án làng hoa Tiền Phong; giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong ở phía Tây.
Theo quy hoạch, đây là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh, được chia thành các khu chức năng như sau: Nhà chung cư (3 nhà chung cư cao 14 tầng với tổng diện tích sàn 64.405m2); biệt thự song lập (34 nhà biệt thự song lập, tầng cao 3 tầng với tổng diện tích sàn 6.664m2); biệt thự đơn lập (90 nhà biệt thự đơn lập cao 3 tầng, diện tích sàn 20.160m2); nhà ở liền kề (150 nhà ở liền kề, tầng cao 3 tầng với tổng diện tích sàn là 38.610m2) và nhà trẻ (cao trung bình 2 tầng với tổng diện tích sàn 1.020m2).
Mục đích của quy hoạch là nhằm xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các chỉ tiêu phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành; đồng thời, xác định chức năng, cơ cấu sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất.
Xác định quy mô dân số phù hợp với quy hoạch khu vực; tiến hành rà soát và khớp nối các dự án đã, đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch làm cơ sở cho chủ đầu tư điều chỉnh phương án đầu tư xây dựng theo quy định, là cơ sở pháp lý để các cơ quan và chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.