Hà Nội duyệt quy hoạch Khu dân cư mới 34 ha ở Sơn Tây

Cụ thể, đất nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng hơn 34 ha, dự kiến quy mô dân số 2.367 người. Bao gồm: Diện tích đất giao thông khu vực hơn 2,7 ha, đất giao thông đô thị hơn 8 ha, hai lô đất có tổng diện tích hơn 1,4 ha có chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, đất biệt thự khoảng hơn 1 ha, đất nhà ở xã hội hơn 1,4 ha, đất nhà ở liền kề khoảng hơn 3,3 ha và diện tích đất ở làng xóm hơn 2,2 ha.

Quy hoạch tổ chức không gian thấp tầng kết nối giữa khu vực làng xóm hiện có và khu vực mới tạo không gian cảnh quan hài hòa toàn khu đô thị. Bên cạnh đó, thiết lập trục không gian quan chính, kết nối với tuyến quốc lộ 21 và tạo không gian mở với các khu vực cây xanh.

Bố trí các công trình công cộng giáp các tuyến đường khu vực, đường đô thị. Mặt khác, giáp tuyến đường Quốc lộ 21 sẽ bố trí công trình công cộng cao tầng (chức năng văn phòng, dịch vụ thương mại,...). Mục đích là để khai thác điểm nhấn cho tuyến đường và khu vực cửa ngõ của khu quy hoạch.

Trong khi đó, dãy nhà giáp mặt đường lớn được quy hoạch theo hình thức nhà phố thương mại kết hợp với các khu biệt thự thấp tầng, nhà ở liền kề được nghiên cứu thống nhất đồng bộ trong các dãy nhà, phù hợp chiều cao chung của khu vực, tạo lập sự hài hòa về không gian. Đồng thời, tận dụng khoảng không gian trống bố trí cây xanh, tạo bộ mặt đô thị hiện đại, tiện nghi.

Theo quy hoạch được duyệt, các công trình nhà ở thấp tầng có hình thức đa dạng song thống nhất theo một số kiểu mẫu, màu sắc, mái, chiều cao trong một dãy nhà. Hàng rào, độ cao và chiều cao các tầng nhà thống nhất nhằm đảm bảo đồng đều trên mặt đứng các tuyến phố, dãy nhà.

Cùng với đó, đảm bảo diện tích đỗ xe trong khuôn viên ô đất của từng công trình; các hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác phù hợp tiêu chuẩn nhằm phục vụ bản thân công trình.

Nội dung quy hoạch nêu rõ, các công trình nhà trẻ, công cộng phải đảm bảo diện tích cây xanh, sân chơi theo quy định và có hình thức kiến trúc phù hợp với chức năng sử dụng, không gian cảnh quan khu vực. Kết nối liên hoàn giữa các khu chức năng với nhau, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, xen kẽ khoảng giữa là khu vực sân thể thao, thảm cỏ, cây xanh, tạo không gian thoáng mở phục vụ hoạt động học tập, như vui chơi cho học sinh.

Dọc theo Quốc lộ 21 ở phía Đông xây dựng tuyến đường sắt đô thị ngoại ô kết nối chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Hà Nội. Thực hiện theo dự án riêng tuyến đường sắt đô thị và các nhà ga trên tuyến đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền.

Mục đích của việc quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng là để tạo lập một khu vực đô thị có mật độ cây xanh cao, các khu cây xanh công viên, vườn hoa kết hợp vườn cây xanh nông nghiệp, bảo tồn các giống cây, hoa quả đặc sản của địa phương kết hợp dịch vụ phụ trợ. Đồng thời, gắn kết với các cụm nhà ở phát triển mới khớp nối với các dự án đầu tư xây dựng, khu dân cư hiện hữu.