Hà Nội: Hơn một nửa chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì

Hà Nội hiện có 33 chung cư tái định cư và 254 chung cư thương mại chưa bàn giao quỹ bảo trì. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cụ thể, kết quả kiểm tra cho thấy, phí bảo trì của hơn một nửa chung cư tại Hà Nội chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị. Trong tổng số 492 chung cư thương mại, có 254 chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì (chiếm 52%). Có 33 chung cư tái định cư trong tổng số 82 chung cư loại này cũng chưa thực hiện bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị, chiếm tỷ lệ 40%. Đáng chú ý, có 39 chung cư thương mại có tranh chấp về quỹ bảo trì.

Chính quyền TP. Hà Nội năm 2018 đã yêu cầu 19 chủ đầu tư thực hiện bàn giao quỹ bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư. UBND TP. Hà Nội thậm chí còn ra 2 quyết định cưỡng chế đối với chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long và Vinaconex 3. Mặt khác, 13 chủ đầu tư vi phạm về sử dụng, quản lý nhà chung cư cũng được UBND TP công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Tại phiên chất vấn Quốc hội trước đó, trả lời câu hỏi của đại biểu liên quan tới vấn đề tranh chấp chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho hay, qua thanh kiểm tra chưa phát hiện trường hợp nào có dấu hiệu lạm dụng kinh phí bảo trì chung cư. Ông Hà lấy dẫn chứng, sau thanh tra 92 chung cư, thanh tra xây dựng xử phạt hành chính 1,3 tỷ đồng. Đối với 11 trường hợp chủ dự án chung cư chậm bàn giao hoặc không bàn giao, đoàn thanh tra cũng đã đưa ra yêu cầu biện pháp khắc phục hậu quả. Bộ trưởng Hà khẳng định, hiện chưa có vụ việc nào được chuyển sang cơ quan điều tra có liên quan tới vấn đề lạm dụng quỹ bảo trì.

Thế nhưng, các đại biểu Quốc hội nhận định, hành vi chiếm đoạt phí bảo trì chung cư theo quy định hiện hành đã cấu thành tội phạm. Bộ Xây dựng do không làm hết trách nhiệm hoặc năng lực yếu kém nên mới không phát hiện ra trường hợp nào.

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, trên địa bàn TP. Hà Nội hiện có 60 nhà tái định cư và 253 chung cư thương mại chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư, chưa thành lập ban quản trị. Bên cạnh đó còn có 154 chung cư thương mại chưa bàn giao phần diện tích sở hữu chung dẫn tới 23 trường hợp phát sinh tranh chấp diện tích riêng - chung, chiếm tỷ lệ 4,7%.