Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ra văn bản chỉ đạo thực hiện kiên quyết, dứt điểm việc di dời các hộ dân ra khỏi những chung cư cũ nguy hiểm trên địa bàn cũng như tại khu tập thể cũ trên phố Giảng Võ.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm thông báo tạm dừng thực hiện đối với các hồ sơ đề xuất ý tưởng quy hoạch các khu chung cư cũ được thực hiện bởi các doanh nghiệp nhưng bị chậm trễ, quá thời hạn thành phố giao.
Việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ sẽ được xem xét sau khi Thành ủy có chỉ đạo, đồng thời các cấp có thẩm quyền phê duyệt những quy hoạch phân khu đô thị khu vực nội đô và căn cứ theo quy định hiện hành.
|
|
| Hà Nội hiện vẫn còn nhiều chung cư cũ đã xuống cấp, nguy hiểm nhừng vẫn có người ở |
Sở Xây dựng và UBND các quận liên quan chịu trách nhiệm kiên quyết dứt điểm việc tạm cư, di dời các hộ dân tại những chung cư cũ đã được kiểm định, đánh giá mức độ nguy hiểm cấp D để cải tạo, tiến hành xây dựng lại.
Công tác cải tạo, xây lại nhà chung cư cũ những nằm qua vẫn còn tồn đọng nhiều vấn đề do bị vướng cơ chế, chính sách. Trong khi chỉ một số rất nhỏ chung cư cũ được xây dựng lại, phần nhiều các dự án đã có quyết định đầu tư đều chậm trễ triển khai.
Trước thực trạng này, Sở Xây dựng được UBND thành phố giao chủ trì, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, phối hợp cùng Bộ Xây dựng về đề xuất đề án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ. Cùng với đó, việc chuẩn bị kế hoạch vốn để lập quy hoạch các khu chung cư cũ bằng nguồn ngân sách sẽ do các sở Tài chính, Kế hoạch & Đầu tư đảm nhận.
Về việc dự án bị ách tắc bởi không nhận được sự đồng thuận từ một vài hộ dân, thành phố kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư không phải cấp D đồng ý là được phép cải tạo, xây dựng lại.
TP. Hà Nội đề xuất giao các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo. Để thu hút doanh nghiệp tham gia, trong trường hợp nhà đầu tư không được chọn thì thành phố sẽ hoàn trả chi phí.
Đối với chính sách bồi thường, UBND TP. Hà Nội cho biết, các hộ ở tầng 1 được ưu tiên mua thêm phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, cụ thể là với diện tích bằng căn hộ cũ theo giá đầu tư cùng 10% lợi nhuận của chủ đầu tư. Căn hộ tầng 2 sẽ có hệ số bồi thường tối đa là 1,5 lần. Hệ số bồi thường đối với các chủ sở hữu chung cư cũ tại 4 quận nội thành cũ có nhu cầu tái định cư tại các dự án khác ngoài vành đai 3 sẽ là 2 lần.