Hệ số rủi ro đối với khoản vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng là 200%

Đối với các khoản vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng sẽ tính hệ số tài sản rủi ro là 200%. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, ông Trần Đình Cường cho hay, Ngân hàng Nhà nước trong năm 2019 chủ trương giảm tỷ lệ sử dụng vốn vay ngắn hạn cho vay trung dài hạn xuống 40% từ mức 45%. Trong các năm tiếp theo, tỷ lệ này sẽ tiếp tục được điều chỉnh giảm xuống. Đây là quy định không chỉ áp dụng riêng cho lĩnh vực bất động sản mà cho tất cả các ngành nghề.

Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, trong tổng số tiền cho vay trung dài hạn, lĩnh vực địa ốc chỉ chiếm 10-12%. Số còn lại thuộc về những lĩnh vực khác như sản xuất, đầu tư máy móc, thiết bị. Số liệu thống kê cho biết, các nhà băng hiện mới sử dụng chỉ tiêu vốn ngắn hạn vào khoảng 35-36% chứ chưa sử dụng kịch trần là 40%. Quy định này vì thế không nhằm mục đích hạn chế việc cho vay mua bất động sản.

Ông Cường cho hay, thời gian tới, những khoản cho vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng sẽ tính hệ số tài sản rủi ro là 200%. Đối với nhà ở xã hội, nhà có giá dưới 1,5 tỷ đồng, hệ số này là 50%. Mặt khác, từng ngân hàng sẽ được Ngân hàng Nhà nước trao quyền được lựa chọn khoản giải ngân tốt, bao gồm cả cho vay mua nhà giá phải chăng, nhà giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM nhận định: "Các ngân hàng điều chỉnh bằng cách tăng lãi suất huy động tiền gửi trung, dài hạn để có nguồn vốn cho vay phân khúc này nhiều hơn. Sự điều tiết thị trường này dần dần, do đó không thể nói là tác động ngay tức thì hoặc mạnh mẽ vào các hoạt động kinh doanh nói chung".