Sẽ xây dựng cổng thông tin quốc gia về quy hoạch đô thị trong năm 2019

Tại phiên thảo luận về quản lý, sử dụng đất đai ngày 27/5 vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng có đã đề cập tới tình trạng các thành phố như TP.HCM, Hà Nội ngày càng quá tải bởi dân số tăng thêm 200.000/năm. Sau nửa thập kỷ, dân số tại các đô thị này sẽ tăng thêm khoảng 1 triệu người và tạo áp lực lớn lên hạ tầng nơi đây.

Phó Thủ tướng nhận định, công tác lập quy hoạch còn chậm so với yêu cầu phát triển là nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên. Theo ông Dũng, quy hoạch thường được điều chỉnh do yêu cầu khách quan của các chủ thể như chủ đầu tư, người dân, Nhà nước... Song, các điều chỉnh quy hoạch gần đây chủ yếu hướng về lợi ích của chủ đầu tư. Phó Thủ tướng Chính phủ lấy dẫn chứng về những vấn đề nổi cộm, gây bức xúc dư luận do điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, tăng số tầng, tăng mật độ xây dựng, mật độ dân số... Tình trạng này tạo ra những khu nhà ở chật chội, chưa đảm bảo an toàn cho cư dân.

Tham gia phiên thảo luận, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, ông Phạm Hồng Hà nêu các giải pháp nhằm khắc phục tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện. Theo thông tin từ ông Hà, Bộ sẽ xây dựng cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch đô thị trong năm nay. Công cụ này sẽ giúp cả người dân lẫn doanh nghiệp nắm rõ và giám sát việc thực hiện quy hoạch.

Theo thông tin từ Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, cổng thông tin quốc gia về quy hoạch đô thị sẽ được xây dựng  trong năm 2019. (Ảnh: Cổng thông tin Quốc hội)

Tư lệnh ngành tài nguyên và môi trường cũng đồng tình với việc xây dựng cổng thông tin quốc gia về quy hoạch đất đai. Ông Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, giá trị đất trung bình trên thị trường sau 5-10 năm sẽ được hình thành nhờ việc lập cơ sở dữ liệu đất đai; đưa tất cả giao dịch mua bán lên sàn giao dịch. Theo ông Hà: "Khi đó việc định giá đất đai sẽ minh bạch, có cơ sở khoa học".

Người đứng đầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thời gian tới đây, quy hoạch đất đai cần phải tính toán xác định nội hàm thành phần chính xác hơn, trách nhiệm của Nhà nước cũng phải thể hiện rõ, giải bài toán về kinh tế hài hòa với môi trường. "Các nội hàm này phải được xác định rõ để quy hoạch phải tính được cả không gian trên mặt đất, không gian ngầm. Giải quyết được vấn đề này thì mới có những quy hoạch có tính chiến lược, người dân dễ dàng giám sát", lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường nhìn nhận.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho hay, thời gian tới, Chính phủ sẽ đẩy mạnh việc kiểm soát sử dụng đất, đầu tư phát triển đô thị đúng theo quy hoạch được phê duyệt. Theo ông Dũng: "Phải lựa chọn các dự án ưu tiên để đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng đầu tư tự phát, phong trào, không có kế hoạch. Kiểm soát đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh".

Mặt khác, việc lựa chọn chủ đầu tư phát triển dự án đô thị cũng sẽ được Chính phủ kiểm soát chặt chẽ hơn. Chính phủ sẽ đưa ra cơ chế kiểm soát việc xác định giá đất nhằm đảm bảo tính minh bạch, công khai, theo cơ chế thị trường, không gây thiệt hại cho nhà nước. 

"Quá trình tổ chức bộ máy quản lý đất đai sẽ theo hướng tinh gọn, hiệu quả. Cán bộ nào bị phát hiện mắc sai phạm sẽ bị xử nghiêm theo quy định pháp luật", Phó Thủ tướng Chính phủ khẳng định.

Người đứng đầu Bộ Xây dựng cho biết thêm, Bộ sẽ hoàn thiện hệ thống quy chuẩn và định mức kinh tế kỹ thuật liên quan tới quy hoạch, sử dụng đất đô thị. Các quy chuẩn này bao gồm cả nhà chung cư và những loại hình bất động sản mới như officetel, condotel... Ngoài ra, một số chỉ tiêu hạ tầng, hệ số, sử dụng đất, quy định phòng cháy chữa cháy... sẽ được bổ sung vào các định mức kinh tế kỹ thuật.