Trong văn bản góp ý quy định về hỗ trợ, bồi thường, tạm cư và tái định cư tại các dự án xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Tp.HCM, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị, TP nên bố trí tái định cư tại chỗ lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ.
Bố trí tái định cư tại chỗ lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũTheo đề xuất của HoREA, Tp.HCM quy định tỷ lệ hoán đổi căn hộ tái định cư tối thiểu bằng 1,1 lần diện tích căn hộ cũ và khuyến khích các chủ đầu tư thực hiện hoán đổi căn hộ tái định cư với tỷ lệ cao hơn 1,1 lần diện tích căn hộ cũ. Mục đích là để các hộ dân dễ chấp thuận, đồng thời các huyện, quận dễ thực hiện.
Riêng với căn hộ cũ có từ 2 hộ khẩu trở lên được giải quyết tái định cư tại chỗ theo nguyên tắc bảo toàn giá trị pháp lý của căn hộ cũ. Mặt khác, trường hợp này sẽ được giải quyết bố trí tái định cư thêm 1 hoặc hơn 1 căn hộ tại dự án (nếu có).
HoREA cho rằng, việc sở hữu căn hộ bố trí thêm cần được giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở xã hội. Theo đó, giá bán căn hộ là giá bảo toàn vốn được kiểm toán đầu tư xây dựng cộng với 10% lợi nhuận cho chủ dự án và được vay từ nguồn vốn cho vay ưu đãi của Tp.HCM.