Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa tiếp tục gửi văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31/03/2016 theo điều kiện, tiến độ giải ngân của hợp đồng nhưng không giới hạn đến ngày 31/12/2016.
HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ
đồng nhưng không giới hạn thời gian giải ngân.
HoREA cho rằng, việc kết thúc giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ vào ngày 31/12/2016 sẽ không phù hợp với thực tế vận hành của thị trường địa ốc cũng như chưa đảm bảo được quyền lợi của người vay.
Thời hạn giao nhà của nhiều dự án rơi vào thời điểm sau ngày 31/12/2016, HoREA cho biết. Do đó, nếu không được giải ngân sau ngày 31/12/2016 thì người vay sẽ khó tìm được nguồn vốn vay thay thế. Theo Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi nhận nhà thì người mua phải thanh toán 95% giá trị hợp đồng, còn lại 5% chỉ thanh toán sau khi người mua nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Cùng với đó, HoREA cũng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội, khi khách hàng mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30 nghìn tỷ đồng trước ngày 31/03/2016. Với chủ đầu tư chưa bán căn hộ cho người tiêu dùng, có thể dừng giải ngân gói tín dụng này.
Ngân hàng Nhà nước trước đó vừa đề nghị các ngân hàng thương mại sau 01/06/2016 vẫn tiếp tục giải ngân các hợp đồng tín dụng ký với khách hàng trước 31/03/2016 theo lãi suất thoả thuận trong hợp đồng đã ký giữa hai bên, nhưng lại gia hạn giải ngân hết 31/12/2016.