Cuối tuần vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi lên Thủ tướng Chính phủ một số kiến nghị nhằm tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.
HoREA kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ nhiều vấn đề về thị trường bất động sản.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Theo đó, HoREA đề nghị thay đổi triệt để quan điểm về tiền sử dụng đất; chủ đầu tư dự án được tham gia, nêu ý kiến tại cuộc họp của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, TP khi thẩm định giá đất dự án của đơn vị mình. Mặt khác, được có ý kiến tại cuộc họp của Sở Tài chính khi xem xét chi phí GPMB, được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp và được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án kể từ thời điểm sau khi đã hoàn thành GPMB dự án.
Cùng với đó, HoREA cũng kiến nghị cho phép chủ đầu tư thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các ngân hàng ở nước ngoài và phải được xử lý theo pháp luật Việt Nam khi xảy ra tranh chấp. Đồng thời, giao thẩm quyền cho Thường trực HĐND cấp tỉnh thu hồi đất các dự án được bổ sung; xem xét chủ thể “cá nhân nước ngoài” là người sử dụng đất (có thời hạn tối đa không quá 50 năm) sau khi đã mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
HoREA kiến nghị giảm, miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại bán giá rẻ hoặc cho thuê giá rẻ. Cho phép doanh nghiệp được hạch toán bù trừ thu nhập từ hoạt động kinh doanh bất động sản với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cũng đề nghị miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình trong dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được duyệt; chủ đầu tư dự án được phép triển khai xây dựng trước phần móng và hầm công trình. HoREA đề nghị Nhà nước có cơ chế tiếp nối để hỗ trợ tín dụng cho đối tượng chính sách mua nhà ở xã hội và cho người thu nhập thấp đô thị để mua nhà ở thương mại giá rẻ.