Không từ chối cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai

Thị trường bất động sản những ngày gần đây đang xôn xao về việc một số ngân hàng từ chối cho người mua nhà dùng tài sản hình thành trong tương lai làm căn hộ thế chấp. Việc này khiến cho người mua nhà, nhất là những người có thu nhập thấp và trung bình hết sức lo lắng bởi họ rất cần hỗ trợ của vốn ngân hàng để mua được nhà ở.

Cách đây hơn 1 tháng, với một hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai, người mua nhà có thể vay tiền từ ngân hàng để mua nhà thì nay một số ngân hàng đã từ chối cho dùng tài sản này là tài sản để thế chấp.

Song, theo tìm hiểu thực tế của VTV, chỉ có một số ngân hàng hiện từ chối cho dùng tài sản thế chấp là căn hộ hình thành trong tương lai để vay mua nhà, một số ngân hàng khác vẫn cho vay bình thường.

Một số ngân hàng từ chối cho vay mua nhà hình thành trong tương lai là do
hiểu không đúng, chỉ hiểu một chiều.

Trao đổi về vấn đề này, theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, một số ngân hàng từ chối cho người mua nhà dùng tài sản hình thành trong tương lai làm căn hộ thế chấp là do hiểu không đúng, khách hàng vẫn được vay mua nhà bình thường.

Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước, ông Nguyễn Tiến Đông cho hay, tài sản hình thành trong tương lai là tài sản của người mua nhà. Do đó, người mua nhà được quyền thế chấp tài sản đó và được công chứng thế chấp, được vay vốn theo quy định của pháp luật.

Ông Đông khẳng định: "Vướng mắc hiện nay là do hiểu văn bản chưa đúng hoặc chỉ hiểu văn bản một chiều. Sắp tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ có văn bản hướng dẫn và giải thích rõ để bản thân các ngân hàng cũng như người mua nhà đều hiểu rõ hơn, từ đó tạo thuận lợi trong quá trình làm thủ tục mua nhà".

Cũng theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng ưu đãi cho người thu nhập thấp vẫn tiến hành bình thường và không đòi hỏi người mua phải có tài sản khác được thế chấp.