Quy định này được áp dụng cho việc mua nhà ở thương mại tại các dự án khu đô thị đã được phê duyệt bởi cấp thẩm quyền.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa qua đã ký ban hành Thông tư số 32/2014/TT-NHNN (Thông tư 32) sửa đổi và bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.
Thông tư 32 cũng bổ sung thêm một số ngân hàng Thương mại Cổ phần được tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê nhà ở thương mại tính từ thời điểm lần đầu tiên khách hàng được giải, nhưng không vượt quá thời điểm ngày 1/6/2031 sẽ được nâng lên từ 10 năm đến 15 năm.
Thông tư cũng bổ sung thêm một số đối tượng được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở, bao gồm: Cán bộ, viên chức, công chức, công nhân, lực lượng vũ trang và người lao động có thu nhập thấp nhưng gặp khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đã được cấp thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng (kể cả đất và nhà).
Lực lượng vũ trang, cán bộ viên chức, công chức và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng vẫn chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, sẽ được cho vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo lại nhà ở của mình.
Đối với khách hàng doanh nghiệp, hoặc khách hàng hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây mới nhà ở xã hội tính từ thời điểm lần đầu tiên khách hàng được giải ngân, nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2021, vẫn giữ nguyên thời gian áp dụng ở mức 5 năm như trước.
Đối với khách hàng xây mới, sửa chữa cải tạo lại nhà ở của mình tính từ thời điểm lần đầu tiên khách hàng được giải ngân, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2026, sẽ được vay vốn tối đa 10 năm.
Kể từ ngày 25/11/2014, thông tư này chính thức có hiệu lực thi hành.