Thu hay miễn thu tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp cải tạo chung cư cũ tại khu “đất vàng” TP Vinh là vấn đề mà tỉnh Nghệ An đang "lúng túng" giải quyết.
UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án cải tạo khu A chung cư Quang Trung (phường Quang Trung, TP Vinh) vào đầu năm 2013. Tổng diện tích khu đất là 34.482m2. Trong đó, hơn 7.978m2 đất chia lô xây 78 nhà liền kề thương mại nằm trên các trục đường chính và trên 6.173m2 đất dành để xây 7 tòa nhà chung cư 15 - 19 tầng.
Tổng công ty xây lắp dầu khí Nghệ An là chủ đầu tư dự án nói trên (sau đó chuyển sang cho Công ty CP đầu tư đô thị dầu khí Quang Trung, gọi tắt là Công ty dầu khí Quang Trung).
Đến cuối năm 2014, UBND tỉnh Nghệ An giao 5.145,7m2 đất thuộc khu này cho Công ty dầu khí Quang Trung và không thu tiền sử dụng đất. Địa phương này tiếp tục giao tiếp 4.972,1m2 cho chủ đầu tư vào hồi tháng 7/2016. Cục Thuế tỉnh Nghệ An đã dừng hồ sơ để xin ý kiến Tổng cục Thuế sau khi chủ dự án đề nghị xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất này.
Dự án cải tạo, xây dựng khu A chung cư Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An.Trưởng phòng Tuyên truyền (Cục Thuế tỉnh Nghệ An), ông Vương Đình Chinh cho hay, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất toàn bộ diện tích của dự án (theo Nghị định 101/2015 về cải tạo, xây dựng lại chung cư). Thế nhưng, nhà nước sẽ thất thu một khoản tiền lớn bởi dự án này dành nhiều diện tích cho xây chung cư và nhà liền kề thương mại.
Theo giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành năm 2016, Công ty dầu khí Quang Trung sẽ không phải nộp trên 192 tỷ đồng trong trường hợp được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng chung cư thương mại và nhà thương mại liền kề.
Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, chủ đầu tư sẽ thu về không dưới 600 tỷ đồng từ 78 lô “đất vàng” nói trên. Đó là chưa kể việc bán các căn hộ của 3 khu chung cư thương mại nằm ở vị trí đắc địa. Doanh nghiệp sẽ thu lợi rất lớn sau khi trừ các chi phí.
Trong văn bản trả lời Cục Thuế tỉnh Nghệ An ngày 31/5/2017, Tổng cục Thuế gửi kèm công văn của Bộ Xây dựng. Cụ thể, Bộ Xây dựng dẫn Nghị định 101/2015 xác định miễn thu tiền sử dụng đất đối với diện tích xây nhà liền kề thương mại ở dự án này.
Vào ngày 7/6/2017, Cục Thuế tỉnh Nghệ An có văn bản xin ý kiến UBND tỉnh về việc miễn hay thu tiền sử dụng đất đối với dự án này. Chánh văn phòng UBND tỉnh Nghệ An, ông Lê Đức Cường thông tin, UBND tỉnh đang giao các sở, ngành xin ý kiến các bộ, ngành để tham mưu cho UBND tỉnh quyết định.