Tp.HCM sẽ ngừng cấp phép những dự án nhà ở mới tại quận 1, quận 3, đồng thời ưu tiên lựa chọn và công nhận chủ đầu tư tháo dỡ chung cư cũ, đặc biệt là những chung cư hư hỏng nặng, xây chung cư mới để tái định cư cho người dân.
Dừng đầu tư dự án nhà ở mới tại nội thành
Mới đây, ký Quyết định số 5087, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2020 nhằm cụ thể hóa định hướng, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025.
Khu trung tâm hiện hữu (quận 1, 3) sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020. Thành phố không công nhận chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương những dự án nhà ở mới. Với những dự án đã được công nhận, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục để đủ điều kiện khởi công.
|
|
| Chung cư Nguyễn Thiện Thuật tại quận 3 đã hoang tàn, cũ kỹ. Ảnh: ĐL |
Tại khu trung tâm, thành phố ưu tiên chọn và công nhận chủ đầu tư tháo dỡ các chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm và xây chung cư mới.
Tại khu vực nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp và Tân Phú), thành phố tập trung hoàn thiện những dự án đang thực hiện dở dang, hạn chế những dự án mới nếu chưa có kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng.
Tại khu vực nội thành phát triển (quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân), hoàn thiện những dự án dở dang, ưu tiên phát triển dự án mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn hoặc những khu vực có kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng. Đồng thời hạn chế những dự án nhà ở mới khi chưa có kế hoạch thực hiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng.
Tại những huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, hoàn thiện các dự án còn dở dang, rà soát và thu hồi những dự án chậm triển khai, ưu tiên những dự án nhà ở tại các khu dân cư nông thôn, thị trấn, khu vực đã có hạ tầng kỹ thuật kết nối với những trục giao thông chính. Bên cạnh đó, phát triển các khu du lịch ở kết hợp khu đô thị mới, sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị vệ tinh.
Thay thế 50% chung cư cũ xây trước năm 1975
Thành phố sẽ tiếp tục di dời các hộ dân sống trên và ven kênh rạch; tổ chức cuộc sống dân cư tốt hơn; nâng cấp các khu dân cư hiện hữu để chỉnh trang đô thị.
Bên cạnh đó, tiếp tục phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại. Đầu tư xây dựng, phát triển các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu nhà ở, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội.
Thành phố cũng sẽ tiếp tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội; cải tạo, sửa chữa, xây mới để thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ được xây trước năm 1975.
|
|
| Hành lang trong chung cư Thanh Đa đã xuống cấp. Ảnh: ĐL |
40 triệu m2 sàn là tổng diện tích sàn nhà tối thiểu được tăng thêm. Trong đó, nhà ở chung cư tăng thêm tối thiểu 7,85 triệu m2 sàn. Nhà ở xã hội sẽ tăng thêm khoảng 2,2 triệu m2 sàn xây dựng, gồm: 10.000 căn nhà cho các đối tượng tái định cư, 10.000 căn nhà cho người thu nhập thấp, 74.000m2 sàn ký túc xá tương đương 6.750 chỗ ở cho sinh viên thuê, 350.000m2 sàn nhà lưu trú tương đương 35.000 chỗ ở cho công nhân thuê.
Đến năm 2020, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố sẽ được nâng lên tối thiểu là 19,8 m2/người, trong đó ở khu vực nông thôn (5 huyện) là 20,9 m2/người và khu vực đô thị (gồm 19 quận) là 16,3 m2/người.