Nhà ở xã hội phải bán được mới cấp phép xây dựng

Nhiều tỉnh đang thừa những dự án nhà ở xã hội trong khi Hà Nội
đang "sốt" loại nhà này (ảnh: Dự án Đặng Xá - Gia Lâm)

Hiện nay, tai các tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện tình trạng ế nhà ở xã hội. Liên quan đến vấn đề này, Phó giám đốc Sở Xây dựng Lạng Sơn Trương Đức Anh cho hay, tỉnh này đã xây dựng hơn 100 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Khu đô thị phía Đông TP. Lạng Sơn. Nhưng những căn hộ này chưa bán, chỉ cho thuê.

Ông Anh nói, có nhiều doanh nghiệp hiện muốn xin xây dựng dự án nhà ở xã hội để bán. Nhưng trước khi có ý định đầu tư, chủ đầu tư phải nghiên cứu kỹ thị trường. Nếu ế các dự án nhà ở xã hội chủ, đầu tư thiệt hại đầu tiên, sau là gây lãng phí lớn về đất đai cho địa phương.

Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ Mai Như Toàn, trên địa bàn Cần Thơ hiện đang thí điểm xây dựng 1 dự án nhà ở xã hội và vẫn ế một số căn hộ. Tuy nhiên, ông Toàn cho biết, quan điểm của lãnh đạo TP. Cần Thơ là không bỏ tiền ngân sách ra mua vì ngân sách không đủ để bao cấp nhà ở. Ông Toàn nói, thành phố còn phải lo an sinh xã hội và nhiều chương trình khác quan trọng nữa ngoài nhà ở.

Cũng theo thông tin từ ông Toàn, nhiều doanh nghiệp hiện đang có ý định xin làm dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên, thành phố chưa duyệt. Ông Toàn cho hay, thành phố buộc chủ đầu tư phải nghiên cứu thị trường. Hiện tại, thành phố đang thí điểm, nếu thị trường hấp thụ tốt, cơ quan mới cấp phép cho chủ đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, nếu chưa tốt, thành phố sẽ xem xét có nên cấp phép hay không.

Trao đổi với phóng viên, Phó Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Vũ Văn Phấn cho biết, chủ đầu tư chỉ phải báo cáo Bộ Xây dựng để trình Thủ tướng đối với dự án trên 2.500 căn hộ. Tại địa phương, dự án chủ yếu nhỏ, lẻ nhưng trước khi đầu tư, chính quyền và chủ đầu tư phải nhất thiết nghiên cứu thị trường xem có phù hợp với nhu cầu của người dân hay không.