Chiều 25/6 vừa qua, trao đổi với báo Tiền Phong về tình trạng cao ốc trên đất vàng bị bỏ hoang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội ông Nguyễn Chí Dũng cho hay, dự án nào cố tình găm đất vàng sẽ bị thu hồi. Đồng thời, Sở cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thiện bề ngoài để giữ cảnh quan chung của Thủ đô.
Tòa nhà tại khu đất vàng đường Thanh Niên (Tây Hồ, Hà Nội). Ảnh: Như Ý
Buộc lắp kính, ốp đá tháp bỏ hoang
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tuy chưa có thống kê đầy đủ các dự án cao ốc văn phòng và nhà ở bỏ hoang tại Hà Nội nhưng số này không nhiều. Chủ đầu tư thuê đất thời hạn 50 năm đối với những dự án cao ốc văn phòng. Việc chậm hoàn thiện dự án đưa vào sử dụng sẽ đồng nghĩa việc rút ngắn thời gian kinh doanh của chủ đầu tư tại dự án đó. Vì vậy, khi xây dựng dở dang thì bản thân chủ đầu tư thiệt hại nhất.
Theo ông Dũng, có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên. Chẳng hạn như tiềm lực tài chính của chủ đầu tư không còn hay chủ đầu tư nhận thấy khả năng “lỗ nặng” nếu tiếp tục xây dựng như dự án cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại tại ngã tư Chùa Bộc - Thái Hà (quận Đống Đa, TP. Hà Nội). Vì: “Đối diện dự án là trung tâm thương mại Parkson đang trong tình trạng ế ẩm. Đây chính là bức tranh tương lai nếu dự án cố đưa vào sử dụng".
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: “Với những dự án chây ì, cũng như cố tình găm đất thì nhà nước sẽ thu hồi. Hiện chúng ta phải luật hoá và có cơ chế thu hồi”.
Ông Dũng cho rằng, để xảy ra tình trạng trên là do bản thân chủ đầu tư thiếu thông tin, chỉ đầu tư theo cảm tính. Ông nói: “Ở Việt Nam, những dự án xây dựng đang thiếu tư vấn giúp chủ đầu tư phân tích hiệu quả dự án. Hiệ chúng ta mới chỉ có tư vấn thiết kế, trong khi hiệu quả đầu tư của ông tư vấn thiết kế chưa chuẩn. Do đó mới có nhiều dự án bỏ hoang, điều này sẽ gây lãng phí lớn cho xã hội”.
Theo ông Dũng, để giải quyết thực trạng trên, “Sở Xây dựng là đơn vị cấp phép, vì thế sẽ buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện mặt ngoài để đảm bảo cảnh quan môi trường. Đồng thời, các cơ quan quản lý nhà nước không chịu trách nhiệm khi doanh nghiệp thua lỗ. Dự án Lucky Tower I (quận Đống Đa) chủ đầu tư phải ốp đá và lắp kính bên ngoài”.
Cùng với đó, khâu thẩm định dự án phải chặt chẽ hơn. “Không phải ông muốn xin và trên đồng ý là xong mà chủ trương đầu tư dự án là Sở KH&ĐT duyệt. Hơn nữa, cấp giấy chứng nhận đầu tư cũng như chủ trương đầu tư đều có thời hạn. Tuy nhiên, sau đó không ai theo sát để xử lý".
Vị lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội chia sẻ, bản thân công trình bỏ hoang nhà nước cũng bị thiệt hại vì thất thu thuế. Còn dự án nhà ở tại Định Công (quận Hoàng Mai), USilk City (quận Hà Đông), Hesco (Hà Đông)... nếu chủ đầu tư không có khả năng triển khai tiếp thì nạn nhân chính là khách hàng.
Ông Dũng nhấn mạnh: “Với những dự án chây ì và cố tình găm đất, thì nhà nước sẽ thu hồi. Nên luật hóa và có cơ chế thu hồi. Mà muốn thu hồi phải cụ thể từng trường hợp; cũng như trách nhiệm các cấp, ngành và giải quyết vốn của nhà đầu tư thế nào?... Đã có nhiều dự án chậm tiến độ 5 năm, trong khi cơ quan cấp chứng nhận đầu tư nói khơi khơi về thu hồi nhưng không làm”.