Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ TNMT), ông Đào Trung Chính cho biết, theo Luật Đất đai năm 2013, mỗi hộ gia đình ở Đông Nam bộ, ĐBSCL không được giao quá 3ha đất trồng cây hàng năm, đất làm muối và đất nuôi trồng thủy sản.
Trong khi đó, đối với các tỉnh thành khác không quá 2 ha. Mỗi cá nhân, hộ gia đình không được giao quá 10 ha đất trồng cây lâu năm đối với phường, xã, thị trấn ở đồng bằng và không quá 30 ha đối với phường, xã, thị trấn ở trung du, miền núi. Nếu cá nhân, hộ gia đình được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản thì tổng hạn mức giao đất không quá 5 ha.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức nào muốn sử dụng diện tích đất lớn hơn hạn mức cho phép để quy hoạch vùng nguyên liệu hay chuyên canh mẫu lớn có thể áp dụng hình thức thuê đất của người dân hoặc nhà nước. Có thể sử dụng hình thức người dân có ruộng góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Ông Chính cho biết: “Với việc thuê đất thì không giới hạn diện tích được thuê để khuyến khích phát triển nông nghiệp quy mô lớn”.
Việc cho thuê đất còn nhiều bất cập, nhất là vấn đề thu tiền cho thuê đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trưởng nhóm nghiên cứu các kiến nghị về đất đai của Liên minh Đất đai (LANDA), ông Bùi Khắc Vư đánh giá, việc cho thuê đất còn nhiều bất cập, đặc biệt là vấn đề thu tiền cho thuê đất, do đó những người muốn thuê đất vẫn gặp khó khăn, vướng mắc. Nghị định về thu tiền cho thuê mặt nước, thuê đất (Nghị định 46/2014) quy định một số nhóm đối tượng được trả tiền thuê đất một lần hoặc hàng năm và một số nhóm chỉ được trả tiền hàng năm. Không ít trường hợp không có tiền trả tiền thuê đất lâu dài hoặc bắt buộc phải trả tiền thuê hàng năm dễ đối mặt với rủi ro về sự thay đổi trong chính sách thuế đất.
Ông Vư cho rằng: “Khi chính sách thuế đất có sự thay đổi thì người thuê đất dễ đối mặt với rủi ro. Thế nên, việc đầu tư làm ăn lớn cũng bị hạn chế”. Việc cho thuê lại đất nông nghiệp cũng đang là vấn đề khúc mắc, chuyên gia này cho biết. Có người thuê lại đất nông nghiệp nhưng sau đó muốn cho thuê lại một phần thì không có chính sách. Ông Vư nói: “Luật quy định thì có vẻ ổn, song thực tế khi triển khai có nhiều khúc mắc. Mới đây, tôi có đi khảo sát ở Cần Thơ, Bắc Giang, thấy có nhiều bất cập trong vấn đề này”.