Siết quy định cá nhân mua đất ở nước ngoài để định cư

Theo nội dung được bổ sung vào Dự thảo, điều kiện để cá nhân được đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đó “Nhà đầu tư là doanh nghiệp thành lập theo quy định của Luật Doanh nghiệp”.

Mục đích của quy định này là để hạn chế các cá nhânlách luật khi đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, là lĩnh vực đầu tư ra nước ngoài có điều kiện.

Quy định cá nhân đầu tư BĐS ra nước ngoài sẽ được thắt chặt

Theo thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, việc quản lý sẽ thuận lợi hơn với quy định nhà đầu tư phải là pháp nhân, bởi sẽ hạn chế tình trạng cá nhân đầu tư BĐS ở nước ngoài để định cư chứ không phải vì mục đích kinh doanh. 

Bên cạnh đó, quy định các trường hợp cá nhân không được đầu tư ra nước ngoài dẫn chiếu theo quy định tại Khoản 2 Điều 17 Luật Doanh nghiệp năm 2020 cũng được bổ sung vào dự thảo. Cụ thể, các cá nhân không có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam (Điều 2 Dự thảo Nghị định).

Theo đó, những cá nhân thuộc diện sau sẽ không được phép thực hiện đầu tư ra nước ngoài: Cán bộ, công chức, viên chức (theo quy định của Luật Cán bộ, công chức và Luật Viên chức); cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong doanh nghiệp Nhà nước; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan,…; người đang bị tạm giam, chấp hành hình phạt tù,  bị truy cứu trách nhiệm hình sự, biện pháp xử lý hành chính; người chưa thành niên, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế/mất năng lực hành vi dân sự;… đang bị Tòa án cấm hành nghề, cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc làm công việc nhất định; các trường hợp khác theo quy định của Luật Phá sản, Luật Phòng, chống tham nhũng.

Với quy định trên, việc đầu tư ra nước ngoài của các cá nhân sẽ được thắt chặt hơn khi đảm bảo cá nhân có đầy đủ tư cách pháp lý và chịu trách nhiệm trước pháp luật; đồng thời hạn chế trường hợp các cá nhân có thể tẩu tán tài sản khi đang có vấn đề ràng buộc trong nước.