139 dự án bất động sản tại Đồng Nai dành quỹ đất xây nhà ở xã hội

Thế nhưng, trên thực tế mới có 4 dự án hoành thành có quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội với diện tích xấp xỉ 17,7 ha bàn giao cho địa phương. Những dự án này tọa lạc ở 3 huyện gồm Trảng Bom, Nhơn Trạch và Long Thành. Cụ thể, huyện Trảng Bom nhận bàn giao hơn 3,6 ha đất; huyện Long Thành nhận bàn giao gần 4 ha; huyện Nhơn Trạch nhận bàn giao trên 10 ha đất và địa phương đã giới thiệu cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội.

Tuy vậy, các chủ đầu tư được giới thiệu làm dự án nhà ở xã hội đều chậm triển khai xây dựng công trình. Lý do là, họ trông đợi vào nguồn vốn vay ưu đãi để xây dựng nhà ở xã hội và cho người mua nhà vay. Các chủ đầu tư loại hình nhà ở này cũng rất khó bán căn hộ nếu không có nguồn vốn vay ưu đãi của Chính phủ dành cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở xã hội.

Tỉnh Đồng Nai hiện có 139 dự án khu đô thị mới, nhà ở thương mại phải
dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.

Được biết, tỉnh Đồng Nai có 46 dự án sử dụng ngân sách nhà nước sẽ được khởi công mới trong năm 2019. Trong đó, 28 dự án sử dụng nguồn vốn xổ số kiến thiết tập trung cho các dự án về văn hóa, trạm y tế, giáo dục đào tạo, xã hội; 18 dự án giao thông, hạ tầng công cộng, thủy lợi, nông nghiệp, khoa học công nghệ, an ninh quốc phòng dùng vốn ngân sách tập trung được UBND tỉnh Đồng Nai trực tiếp giao chỉ tiêu kế hoạch.

Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại mới có 1 trong số 46 dự án nói trên được chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để thực hiện khởi công xây dựng. Những dự án còn lại đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục hồ sơ thiết kế, lựa chọn nhà thầu...

Các sở ngành và địa phương cho biết, do chậm giải phóng mặt bằng nên không ít dự án khó khởi công hay triển khai đúng tiến độ. Nguyên nhân chính là do việc xây dựng các khu tái định cư còn chậm, giá cả đền bù chưa thỏa đáng. Ngoài ra, trong quá trình triển khai, một số dự án phải thay đổi, điều chỉnh hồ sơ thiết kế, phải đợi các cơ quan có thẩm quyền cho chủ trương mới có thể tiếp tục triển khai xây dựng.