UBND Tp.HCM vừa ban hành quy định về diện tích tối thiểu khi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố thực hiện việc tách thửa đất ở.
Khu vực 1, bao gồm: quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú. Với đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 50m2, mặt tiền tối thiểu là 4m. Với đất có nhà tại đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, diện tích tối thiểu là 45m2, mặt tiền tối thiểu là 3m. Với đất có nhà tại đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tối thiểu là 36m2, mặt tiền tối thiểu là 3m.
Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở
Khu vực 2, bao gồm: quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa. Với dất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 80m2, mặt tiền tối thiểu 5m. Đối với đất có nhà, diện tích tối thiểu là 50m2 mặt tiền tối thiểu là 4m.
Khu vực 3, bao gồm: huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện. Với đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 120m2, mặt tiền tối thiểu là 7m. Đối với đất có nhà, diện tích tối thiểu là 80m2, mặt tiền tối thiểu là 5m.
Phải đảm bảo sự kết nối với hà tầng kỹ thuật hiện có và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khi tiến hành tách thửa đất ở. UBND quận, huyện có trách nhiệm hướng dẫn và giám sát thực hiện đối với những trường hợp đất sau khi tách thửa sẽ tạo thành đường giao thông hoặc hạ tâng kỹ thuật. Phần diện tích làm đường giao thông hoặc hạ tầng kỹ thuật được đưa vào quy hoạch chung.
Quy định này không áp dụng cho các trường hợp: các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; thửa đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa để tặng cho, chuyển nhượng cho Nhà nước, hộ gia đình, cá nhân với mục đích xây dựng nhà ở theo chính sách xã hội có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nói trên.