Ngày 4/11 vừa qua, UBND Tp.HCM đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới 474 chung cư cũ xuống cấp.
Cụ thể, Tp.HCM đề xuất không thực hiện bồi thường mà thực hiện phương thức tái định cư tại chỗ hoặc nơi khác theo nguyên tắc: Chủ đầu tư ứng vốn để huyện, quận chi trả tiền tạm cư cho các hộ dân, xây dựng và bàn giao quỹ nhà tái định cư cho các huyện, quận để tổ chức bố trí cho người dân tại chung cư xây mới thay vì trực tiếp thực hiện tái định cư cho người dân như hiện nay.
Tp.HCM đề xuất không thực hiện bồi thường mà thực hiện phương thức tái định
cư tại chỗ.
Tiêu chuẩn căn hộ tái định cư phải có diện tích tối thiểu bằng 1,1 lần so với diện tích căn hộ cũ, người dân không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào.
Nếu căn hộ được bố trí tái định cư nhỏ hơn 25m2 thì được bố trí căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2. Đó là phần hỗ trợ riêng cho các đối tượng có nhà ở nhỏ hơn mức tối thiểu của nhà ở xã hội (NOXH). Trong khi đó, các hộ có diện tích căn hộ nhà ở tái định cư lớn hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu của NOXH thì không được hỗ trợ.
Nếu hộ gia đình có nhiều nhân khẩu thì được xem xét cho thuê mua hoặc thuê NOXH. Nếu đã ký hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư, nhưng người dân không có nhu cầu ở tại chung cư xây dựng mới thì vẫn được bán căn hộ tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.
Nếu chưa ký hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư nhưng người dân muốn nhận tiền tại thời điểm di dời thì được thanh toán khoản tiền tương đương với giá trị căn hộ được tái định cư...
Bên cạnh đó, UBND Tp.HCM kiến nghị ủy quyền cho các huyện, quận thực hiện các công việc thuộc thẩm quyền của UBND TP như phê duyệt dự toán kinh phí sửa chữa và kinh phí kiểm định, ban hành văn bản thông báo kết quả kiểm định cho chủ sở hữu nhà chung cư, thực hiện phê duyệt và công bố kế hoạch sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ, công nhận chủ đầu tư; duyệt phương án hỗ trợ, bồi thường, tái định cư; duyệt phương án di dời, bố trí tạm cư và phương án cưỡng chế phá dỡ khẩn cấp, ban hành quyết định chấp thuận đầu tư dự án. Những công việc thuộc thẩm quyền của các sở, ban, ngành thì phân công cho UBND các huyện, quận thực hiện...