Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp.HCM cho biết, UBND TP đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức. Khu đất quy hoạch có diện tích khoảng 84.762m2, dân số khoảng 3.109 người.
Về vị trí, ranh giới khu đất phía Đông giáp đường vành đai phía Đông (đường vành đai 2) quy hoạch dự phóng (lộ giới 67m); giáp Khu quy hoạch công viên cây xanh và khu dân cư dự kiến ở phía Nam và phía Đông Nam; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch dự phóng N6 (lộ giới 30m); giáp Khu dân cư hiện hữu và khu dân cư dự kiến về phía Tây Bắc.
Về chức năng, tính chất của khu vực quy hoạch: Đây là khu nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ. Chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất đô thị toàn khu vực quy hoạch: Đất biệt thự, nhóm nhà ở riêng lẻ, nhóm nhà ở chung cư gồm cả đất vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe, đường giao thông, sân chơi nội bộ nhóm nhà ở (không gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở).
Tp.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở tại quận Thủ Đức.
(Ảnh minh họa)
Sở Quy hoạch và Kiến trúc cho hay, căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư ấp Gò Dưa (Tam Bình, Thủ Đức) đã được phê duyệt, mục đích của việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Tam Bình là nhằm đảm bảo phù hợp với yêu cầu tổ chức phát triển không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư ấp Gò Dưa phường Tam Bình, Thủ Đức và các khu vực xung quanh. Cụ thể như sau:
Quy hoạch ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc trục giao thông chính có động lực phát triển (đường vành đai 2 - vành đai phía Đông) với không gian kiến trúc thấp dần về phía sau đường vành đai 2 - vành đai phía Đông và rạch. Tại khu vực tiếp giáp mặt tiền trục đường này bố trí các khu thương mại dịch vụ. Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí bên trong khu vực các tuyến đường nội bộ của dự án với các công trình công viên cây xanh, nhà trẻ...
Giữ nguyên hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật của đồ án theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã duyệt và có cập nhật theo lộ giới quy hoạch hiện nay của đường vành đai 2 - vành đai phía Đông là 67m, đảm bảo phù hợp với dự án tuyến đường này đang được triển khai.
Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch chi tiết có bố trí các khu công viên xen cài giữa các khối chung cư cao tầng và cải tạo điều kiện khí hậu cho các cụm chung cư. Trong khi đó, các công trình dịch vụ công cộng, sân chơi thể dục thể thao, khu công viên cây xanh,… đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm nhà ở và các đơn vị ở phù hợp.