Mới đây, UBND Tp.HCM đã quyết định cho kiểm tra, rà soát hàng loạt dự án đầu tư xây dựng căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng,… bị “treo” nhiều năm.
|
|
Nếu chủ đầu tư không đủ khả năng thực hiện dự án, thành phố sẽ cho
thu hồi dự án để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn |
Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND Tp.HCM, trong những ngày qua, thành phố đã rà soát được 3 dự án gồm: Dự án khu vực giao lộ Lê Lợi - Pasteur, dự án trung tâm thương mại thế giới trên đường Lê Thánh Tôn và dự án “tam giác vàng” Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão - Trần Hưng Đạo.
Được biết, đợt rà soát này nhằm mục đích kiểm tra năng lực tài chính của các chủ đầu tư có đủ khả năng thực hiện dự án hay không? trường hợp không đáp ứng các điều kiện đặt ra, UBND Tp.HCM sẽ cho thu hồi dự án để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn.
Đại diện Tp.HCM cho biết, nếu các chủ đầu tư vẫn còn quyết tâm thực hiện dự án, thì phải có cam kết thực hiện, thời gian thực hiện, tiến độ từng phần ra sao. Từ đó, thành phố sẽ chấp nhận gia hạn và cho phép tiếp tục đầu tư dự án.
Xung quanh vấn đề này, một số quan điểm cho rằng, có nhiều nguyên nhân để chủ đầu tư lý giải cho sự chậm trễ triển khai dự án ở các khu "đất vàng", chẳng hạn như: vướng giải phóng mặt bằng, thủ tục chậm, việc triển khai dự án không đúng lúc, thời gian qua thị trường ảm đạm, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của chủ đầu tư...
Song, những doanh nghiệp khi tham gia đấu thầu, trúng thầu các dự án "đất vàng" thường là liên doanh hoặc doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, có kinh nghiệm qua nhiều cuộc khủng hoảng của thị trường. Vì vậy, lý do không đoán được những biến động của thị trường, do chiến lược và tầm nhìn mang tính chất dài hạn nên chậm triển khai… không thuyết phục.
Trong cuộc họp báo cách đây vài tháng, UBND Tp.HCM và các sở ngành cũng đã chia sẻ quan điểm sẽ không cấp phép đầu tư mới cho chủ đầu tư các dự án nếu họ chưa hoàn thành dự án.