Chiều ngày 26/11 vừa qua, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, quận, huyện về Dự thảo quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TP.
Tp.HCM dự kiến sẽ ban hành Quy chế quản lý chung cư vào tháng 1/2015.
Ảnh minh họa
Tham dự cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng cho biết, hiện có 1.244 tòa nhà chung cư trên địa bàn TP. Trong đó, có 58 nhà chung cư được phản ánh là có xảy ra tranh chấp giữa cư dân, ban quản trị với chủ đầu tư liên quan tới chất lượng công trình, an ninh trật tự. Tranh chấp diễn ra ở tất cả các loại chung cư, bao gồm 6 chung cư cao cấp, 48 chung cư trung bình và 4 chung cư thấp tầng.
Tranh chấp xảy ra chủ yếu là giữa ban quản trị, người dân với chủ đầu tư về diện tích sở hữu và sử dụng chung. Bên cạnh đó là các tranh chấp liên quan đến quản lý và sử dụng kinh phí vận hành, quỹ bảo trì chung cư, chất lượng công trình, thu phí trông giữ xe, hợp đồng mua bán căn hộ, diện tích căn hộ,...
Ông Nguyễn Hữu Tín cho rằng, về nguyên tắc, khi người dân đóng tiền, họ có quyền quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành, quản lý chung cư. Trong hợp đồng mua bán phải nêu rõ các điều khoản thuộc quy chế. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng theo quy chế đã cam kết thì người mua nhà có thể kiện chủ đầu tư. Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TP cũng đề nghị chấn chỉnh các trường hợp người dân trong các khu chung cư bị mua nước sinh hoạt với giá quá cao.
Ông Nguyễn Hữu Tín cũng yêu cầu các quận, huyện cần sớm lấy ý kiến góp ý trực tiếp từ những người dân sống tại các khu chung cư để Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn thiện dự thảo quy chế. Theo dự kiến, quy chế này sẽ được UBND TP ban hành và triển khai áp dụng vào đầu tháng 1/2015.
Quy chế này sẽ không áp dụng đối với dự án nhà ở sử dụng làm ký túc xá dành cho sinh viên, nhà lưu trú cho công nhân, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có từ 50% số căn hộ đã chuyển thành sở hữu tư nhân và nhà ở riêng lẻ do nhiều hộ sử dụng.