Từ ngày 01/01/2016, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2016 đối với dư nợ các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định của Ngân hàng Nhà nước là 5%/năm, song dường như đó vẫn là điều khó khăn đối với người dân khi mua nhà.
Thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, giải quyết nợ xấu, hỗ trợ thị trường, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNNVN) đã ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 được bổ sung, sửa đổi tại Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở, cụ thể: Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm và áp dụng cho các khoản vay có dư nợ trong năm. Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo vào tháng 12 hằng năm và bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường, tuy nhiên không vượt quá 6%/năm.
Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ban hành ngày 15/05/2013 quy định, mức lãi suất áp dụng cho các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2013 là 6%/năm. Trong khi đó, theo Quyết định 21/QĐ-NHNN ban hành ngày ngày 02/01/2014 của Thống đốc NHNNVN, mức lãi suất áp dụng trong năm 2014 được giảm xuống còn 5%/năm, mức lãi suất vẫn được giữ 5%/năm trong năm 2015 (theo Quyết định số 2788/QĐ-NHNN ban hành ngày 29/12/2014 của Thống đốc NHNNVN).
Tuy lãi suất xuống còn 5%/năm nhưng người dân vẫn khó mua nhà.
Quyết định số 2645/QĐ-NHNN ban hành ngày 30/12/2015 của Thống đốc NHNVN quy định mức lãi suất 5%/năm, đây không phải là mức lãi suất mới mà mức lãi suất này đã được duy trì liên tục trong suốt năm 2014, năm 2015 và thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất cho vay trong năm 2013.
Luật sư Bross & Partners -Trần Anh Hùng cho rằng:” Với mức thu nhập bình quân đầu người của người Việt Nam hiện nay thì mức lãi suất 5%/năm vẫn tương đối cao. Trung bình mỗi hộ gia đình vay tiền mua nhà sẽ khá khó khăn khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng".
Chính vì thế, chúng ta khó có thể hy vọng với mức lãi suất này sẽ có thể là động lực để kích cầu cho thị trường địa ốc trong năm 2016.
Theo ông Hùng: “Các gói hỗ trợ tài chính về nhà ở của Chính phủ muốn phát huy được các mục tiêu và hiệu quả cao nhất thì ngoài mức lãi suất hợp lý, những nguồn vốn này phải đến được đúng đối tượng, việc tiếp cận nguồn vốn của người dân phải được thực hiện một cách thuận lợi và minh bạch nhất. Cùng đó, thị trường nên có những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền của người dân. Khi đó, các gói hỗ trợ tài chính của Chính phủ mới phát huy được ý nghĩa xã hội và kinh tế của chúng, có vậy mới giúp được những người thu nhập thấp có thể mua nhà, đồng thời giúp bình ổn và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh, bền vững".