Lượng giao dịch bất động sản (BĐS) ở cả Hà Nội và Tp.HCM đều giảm mạnh trong 2 tháng qua, theo báo cáo giao dịch thị trường BĐS 2 tháng đầu năm 2017 vừa được Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) công bố.
Do giao dịch BĐS giảm mạnh nên các chủ đầu tư phải chi mạnh cho hoạt động
khuyến mại, quà tặng trong các đợt mở bán gần đây. (Ảnh minh họa)
Báo cáo của VNREA cho biết, trong tháng 1/2017, tỷ lệ giao dịch thành công tại thị trường Hà Nội đạt 1.300 giao dịch, so với tháng 12/2016 giảm 7,1%. Các giao dịch tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà chung cư trung và cao cấp.
Trong khi đó, tỷ lệ giao dịch thành công trong tháng 1 tại Tp.HCM đạt 1.400 giao dịch, so với tháng trước đó giảm 3,4%, tập trung chủ yếu tại các dự án chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ và diện tích nhỏ.
Theo báo cáo của VNREA, lượng giao dịch thành công trong tháng 2/2017 còn thấp hơn. Tại thị trường Hà Nội, chỉ có khoảng 850 giao dịch thành công trên toàn thành phố, so với tháng 1 giảm 34,6%. Chiếm tỷ trọng giao dịch lớn vẫn là các dự án căn hộ tầm trung và cao cấp.
Còn tại Tp.HCM, toàn thị trường cũng chỉ đạt khoảng 900 giao dịch trong tháng 2/2017, tập trung ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp, so với tháng trước giảm 35%.
Biểu đồ giao dịch BĐS được công bố cho thấy lượng giao dịch BĐS trong
tháng 2/2017 thấp nhất từ năm 2015 đến nay.Theo VNREA, lý do khiến lượng giao dịch BĐS ở hai thành phố lớn nhất cả nước giảm mạnh trong tháng 2/2017 là tháng gắn liền với Tết Nguyên đán nên lượng giao dịch BĐS đã bị ảnh hưởng.
Bên cạnh đó, một nguyên nhân khác khiến giao dịch BĐS tháng 2 giảm mạnh là vì thời điểm này, các chủ đầu tư chưa coi là thời điểm tốt nhất cho hoạt động mở bán, họ thường “ém hàng” để mở bán sau dịp Tết cổ truyền.
Tuy lượng giao dịch BĐS trong 2 tháng đầu năm 2017 giảm mạnh nhưng theo đánh giá của VNREA, giá BĐS đầu năm 2017 lại không có xu hướng giảm. Dù lượng giao dịch giảm mạnh trong tháng 2 nhưng giá bán vẫn có xu hướng ổn định.
Cùng với đó, báo cáo của VNREA cũng cho biết lượng hàng tồn kho BĐS cả nước vẫn tiếp tục giảm, tuy nhiên tốc độ giảm hiện nay đã chậm lại.
Cụ thể, tính đến cuối tháng 2, tồn kho BĐS còn 29.573 tỷ đồng, so với tháng 12/2016 giảm 1.450 tỷ đồng, nhưng so với tháng 1 thì tồn kho chỉ giảm 575 tỷ đồng.
VNREA cho rằng, hàng tồn kho BĐS hiện nay chủ yếu là các sản phẩm đất nền dự án có vị trí xa trung tâm, hạ tầng thiếu đồng bộ. Vì thế, trong thời gian tới, lượng hàng tồn kho vẫn tiếp tục xu hướng giảm chậm lại.