Một trong những trung tâm tài chính lớn nhất nước Anh là thành phố Birmingham. Nơi đây đang thu hút các nhà đầu tư BĐS từ khắp thế giới đến tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.
Với tâm lý không chắc chắn sau sự kiện Anh rời khỏi EU (Brexit) nhưng không thể cản trở các nhà đầu tư từ khắp toàn cầu tìm đến thị trường BĐS Anh. Số liệu do CBRE công bố, trong 6 tháng đầu năm 2017, các nhà đầu tư Trung Quốc đã chi khoảng 3,6 tỷ bảng Anh vào BĐS thương mại tại London. Đây là mức cao nhất từng được ghi nhận trong lịch sử, vượt xa mức 2,69 tỷ bảng trong cả năm 2016.
London và Manchester là những thị trường được các nhà đầu tư ưa thích nhất tại Anh. Hiện thành phố Birmingham đang nhanh chóng vươn lên trở thành “điểm nóng” mới tại quốc gia này. Báo cáo các xu hướng đang nổi trong ngành BĐS năm 2017 chỉ ra, Birmingham đã vượt qua các thành phố nổi tiếng như London, Edinburgh và Manchester để chiếm lấy vị trí hàng đầu nước Anh về thu hút đầu tư BĐS.
Thành phố Birmingham đang là thị trường hấp dẫn đầu tư BĐS hàng đầu tại Anh
Lý do nào khiến Birmingham trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn? Các chuyên gia đã chỉ ra một số điểm đáng chú ý là nền kinh tế địa phương đang bùng nổ, các kế hoạch đầu tư quan trọng của thành phố, giá BĐS thấp và lợi nhuận đầu tư cao.
Giám đốc Tiếp thị & Bán hàng quốc tế của Top Capital Group – chủ đầu tư BĐS có trụ sở tại Hong Kong, ông Florian Loloum nhận định: "London vẫn là điểm đến đầu tư xây dựng BĐS hấp dẫn và sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, chi phí đầu vào cao và lợi nhuận thấp hơn sẽ khiến nhiều người nghi ngại, sẵn sàng tìm kiếm cơ hội ở nơi khác.”
Ông Loloum cho rằng, Manchester đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong 5 năm qua, một số khu vực đã bắt đầu ghi nhận dấu hiệu dư cung. Song trong bối cảnh này, việc duy trì hiệu suất cho thuê sẽ trở nên khó khăn hơn.
Còn Birmingham đang có những lợi thế hơn hẳn so với hai thị trường nói trên. Ông Loloum phân tích: “Rõ ràng, Birmingham đang trải qua giai đoạn tương tự như Manchester trước đây trong chu kỳ phát triển BĐS. Nhà mới xây ở Birmingham vẫn rẻ hơn 60% so với những căn tương tự ở London, đồng thời nguồn cung vẫn còn thấp so với Manchester vì nhu cầu ở Birmingham đang bắt kịp nguồn cung.”
Gần đây, trong cuộc hội thảo do Top Capital Group tổ chức tại Hong Kong, các quan chức của Hội đồng thành phố Birmingham nhấn mạnh rằng, thành phố này sẽ cần thêm khoảng 90.000 căn nhà trong vòng 10 đến 15 năm tới để đáp ứng tăng trưởng dân số dự kiến của thành phố. Ngoài ra, việc các tập đoàn đa quốc gia như HSBC và Deutsche Bank chuyển trụ sở từ London đến Birmingham được dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nhu cầu nhà ở tại đây.
Ông Waheed Nazir, Giám đốc chiến lược kinh tế của Hội đồng thành phố Birmingham khẳng định: “Birmingham không chỉ là thành phố lớn thứ hai ở Anh mà còn là thị trường lao động lớn nhất bên ngoài London. Khoảng 40% dân số Birmingham hiện dưới 25 tuổi, nhiều người trong số họ có học vấn cao. Chính điều này góp phần biến Birmingham trở thành một điểm đến hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp tìm kiếm nguồn lao động chất lượng cao."