Nhà đầu tư Trung Quốc đang đổ về thị trường bất động sản Australia, giá nhà đang tăng và có thể vượt tầm với của người dân nước này.
Nhà đầu tư Trung Quốc đổ vào BĐS Australia
Giám đốc của Công ty môi giới BĐS Back Diamondz có trụ sở tại Sydney, Monika Tu cho biết, gần đây doanh nghiệp đang khá bận rộn với nhiều khách hàng đến từ Trung Quốc có ý định mua BĐS tại Australia.
Nữ giám đốc vốn được sinh ra ở tỉnh Quý Châu (Trung Quốc), cô đến Australia vào năm 1988 để theo đuổi một chương trình học về thương mại quốc tế tại Melbourne. Những năm 1990, cô bắt đầu kinh doanh lĩnh vực mỹ phẩm, bảo hiềm và một công ty lĩnh vực IT. Sau cùng, cô mở Công ty môi giới BĐS Back Diamondz cho đến nay, khách hàng của công ty cô chủ yếu là người mua đến từ Trung Quốc.
Vừa qua, cô vừa thực hiện 02 giao dịch. Cụ thể, 1 biệt thự hướng ra biển tại Sydney có giá 29,7 triệu USD cho một khách hàng người Trung Quốc và một biệt thự khác nằm gần ngoại ô Vaulcuse hướng ra Cầu Cảng Sydney và nhà hát Opera có giá 24,5 triệu USD.
Nhà đầu tư Trung Quốc tăng cường “gom” bất động sản Australia
Thống kê cho thấy, nhà đầu tư Trung Quốc đã mua vào tới 1/4 số nhà mới tại Sydney và 1/5 lượng nhà mới tại Melbourne. Trong khi Ngân hàng Credit Suisse dự báo, trong vòng 5 năm tới, nhà đầu tư Trung Quốc sẽ rót khoảng 44,55 tỷ USD vào thị trường địa ốc Australia.
Người sáng lập McGrath (một trong những công ty môi giới BĐS thành công nhất Australia) John McGrath cho biết, nhu cầu của người mua Trung Quốc tăng nhanh khiến công ty của ông phải thuê một chuyên gia người Trung Quốc trong quá trình đàm phán giao dịch.
Khoảng cách địa lý chính là một trong những yếu tố khiến BĐS Australia thu hút người mua Trung Quốc. Cô Monika Tu cho hay: “Australia chỉ cách Trung Quốc 9 giờ bay. Hơn nữa, người dân thân thiện và hệ thống giáo dục ở đây khá chất lượng. Đây là những yếu tố thu hút người mua BĐS tại Trung Quốc”.
Tuy Chính phủ Australia đã thắt chặt quy định với người nước ngoài khi mua nhà tại những dự án mới xây và dự án hình thành trong tương lai, song những người có visa tạm thời hay visa vĩnh viễn lại không bị hạn chế. Vì thế, người giàu có Trung Quốc đang hoạt động kinh doanh tại Australia có thể dễ dàng mua những BĐS đắt đỏ nếu họ muốn.
Có nên lo lắng?
Sydney hiện là thành phố đông dân nhất của Australia và từ lâu đã là điểm đến an toàn của nhà đầu tư thế giới, hiện cũng đang thu hút lượng lớn giới đầu tư BĐS Trung Quốc. Giá nhà tại đây đã tăng 60% kể từ năm 2009 và tăng 15% so với năm 2014. Vì vậy, nhiều người lo ngại những người trẻ Australia sẽ ngày càng khó khăn để sở hữu một ngôi nhà.
Vừa qua, một nhóm người đã tập hợp biểu tình bên ngoài Tòa lãnh sự Trung Quốc tại Australia, theo họ, Chính phủ nước này đang ưu ái cho giới đầu tư BĐS Trung Quốc và sẽ gây những hệ lụy xấu đến thị trường.
Nhưng ông McGrath nhận định, hoạt động đầu tư này không đáng lo ngại vì hiện phần lớn BĐS được giao dịch trên thị trường vẫn do người Australia.
Chuyên gia kinh tế của Đại học New South Wales Business School, Nigel Stapleton nhận định, xu hướng này cũng tương tự như diễn biến vào những năm 1980 khi nhà đầu tư Nhật Bản tập trung về BĐS tại Australia nhưng đã không gây tác động nghiêm trọng đến thị trường. Ông Stapleton nói: “Về cơ bản nhà đầu tư nước ngoài không thực sự am hiểu thị trường BĐS Australia, đó là lý do khiến họ đang đưa ra những mức giá quá cao”.
Hiện nhà đầu tư Trung Quốc vẫn đang “gom” BĐS Australia ngày một nhiều hơn và đem đến khoản lợi nhuận không nhỏ cho những công ty môi giới như của nữ doanh nhân nói trên.
Monika Tu cho rằng: “Mọi người đều muốn đến Australia, đối với người Trung Quốc đây là miền đất hứa”.